Einfamilienhaus mit Nebengebäude - vermietet

# Objektbeschreibung
Altbau, Bj. vor 1900, 2-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, Nebengebäude 1-geschossig, Fachwerk- bzw. Massivbauweise, Satteldach mit Ziegeleindeckung, überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Beheizung über Gaszentralheizung (Bj. ca. 2008 lt. Energieausweis), auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage zur Warmwassergewinnung, einfache Elektro- und Sanitärausstattung, insgesamt sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand.

Objekt bestehend aus:
EG: Wohnzimmer, Esszimmer Küche.
OG: 2 Zimmer und Bad.
DG: ausgebauter Dachraum.

Anbau/Nebengelass: Kleiner Schuppen in Massivbauweise, sanierungsbedürftiger Zustand.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 543,81 kWh/(m²•a), Baujahr ca. 1900, Erdgas, H.

Das Objekt ist seit dem 01.03.2023 mit einem unbefristeten Mietvertrag vom Veräußerer vermietet. Der Vermieter hat vertraglich auf die Ausübung einer Eigenbedarfskündigung verzichtet. Der Mieter bewohnt das Objekt seit 2008.

Wohnfläche ca. 100 m², vermietet
Jahresnettokaltmiete ca. EUR 6.000,00
Grundstücksgröße ca. 136 m²

# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 11.9 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 136 m²

# Lagebeschreibung
Bleicherode mit ca. 10.300 Einwohnern ist eine Kleinstadt im Landkreis Nordhausen. Hier sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen Kitas und diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten vorhanden. Gute Verkehrsanbindung nach Nordhausen (ca. 10 km), Sondershausen (ca. 20 km) und über die ca. 5 km entfernte A 38 nach Erfurt (ca. 60 km).

Das Objekt liegt im Ortsteil Wipperdorf mit vielen sanierten und gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Hofanlagen. Es besteht eine Busverbindung in die Nachbarorte.

# Sonstiges
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Immobilie, die im Rahmen unserer freiwilligen Immobilien-Auktion erworben werden kann. Diese Immobilien-Auktion findet am 13. Juni 2024 im „Goerzwerk“, Goerzallee 299, 14167 Berlin, statt. Der im Immobilienportal angegebene „Kaufpreis“ stellt das Mindestgebot in der Auktion dar.

Mindestgebot (Auktionslimit) EUR 29.000,-- *
*zzgl. 11,90 % inkl. MwSt. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

Bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 EUR - 17,85 %
Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR - 11,90 %
Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR - 9,52 %
bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR - 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer)

Am Auktionstag 13. Juni 2024 kommen insgesamt 62 spannende Immobilien aus ganz Deutschland zum Aufruf. Unseren Gesamtkatalog der Sommerauktion können Sie unter www.ia-deutschland.de abrufen.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage, dann erhalten Sie automatisch unser Exposé mit ausführlichen Informationen zur Immobilie. Dieses enthält weiterführende Objektinformationen sowie alle relevanten, uns zur Verfügung stehenden Objektunterlagen, wie Miet-/Pachtverträge, Grundrisse, kommunale Auskünfte, etc.. Mit dem Exposé erhalten Sie auch einen Kaufvertragsentwurf, unsere Versteigerungsbedingungen, das Gebotsabgabe-Formular sowie weitere Angaben zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen.

Nähere Informationen über Zeitpunkt und Ablauf der Auktion, Besichtigungstermine sowie weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.ia-deutschland.de

Die hier veröffentlichten Objekt-Informationen beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der während der Auktion verlesene Auslobungstext.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 543 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-04-01
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2366