Einfamilienhaus mit kleinem Garten

# Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit kleinem Garten
Sofort verfügbar

Dieses 88 m² große Haus in Nierstein Schwabsburg wurde 2006 renoviert und verfügt über insgesamt 4 Zimmer.
Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie eine Küche, ein Wohnzimmer, ein WC mit Dusche und eine Abstellkammer.
Im Obergeschoss befindet sich das Bad sowie drei Schlafzimmer.
Der Garten des 158 m² großen Grundstückes befindet sich oberhalb des Hauses.
Nutzfläche befindet sich im Speicher, im Keller sowie in einem weiteren Abstellraum im Obergeschoss.

# Ausstattung
- Gasheizung
- doppelverglaste Kunststofffenster
- Laminat-/ Fließenböden
- teilweise unterkellert
- 3 Schlafzimmer
- sofort frei

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 158 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadt Nierstein am Rhein ist der ideale Standort für zentrales Wohnen im Rhein-Main-Gebiet. Die gemütlichen Weinstuben ebenso der alte Ortskern mit seinen zahlreichen barocken Adelshöfen sind ein beliebter Anziehungspunkt für Jung und Alt. Gewachsene Infrastruktur, Kindergärten, Grund- und Realschule sowie zahlreiche Arztpraxen sind in Nierstein ebenso vorhanden, wie ein breites Sport- und lebhaftes Freizeitangebot. Ihre Besorgungen des täglichen Bedarfs können innerorts in den Geschäften erledigt werden.

Die umliegenden Metropolen Mainz, Wiesbaden, Frankfurt und Darmstadt sind im Handumdrehen über die Bundesstraße B9 und Autobahn A 60 sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.Entfernungen:
Kindergarten 0,5 km
Grundschule 2,5 km
Realschule 2 km
Gymnasium 4 km
Autobahn 10 km

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 321.9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2032-06-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1935
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2603