Einfamilienhaus mit großzügigem Garten

Objektbeschreibung:Wollten Sie schon immer Ihr Eigenheim in einer ruhigen und kinderfreundlichen Gegend?

Dann haben Sie hier genau das Richtige gefunden.

Dieses schöne und gepflegte Haus mit Nebengelass und traumhaftem Grundstück liegt in Nassau etwa 20 km von der Universitätsstadt Freiberg und 6 km von Frauenstein (Erzgebirge) entfernt.

Es handelt sich hier um ein etwa 1890 in massiver Bauweise errichtetes Haus in idyllischer Lage mit Grünland.

Das idyllisch gelegene Einfamilienhaus mit 7 Zimmern und Blick ins Grüne bietet eine wohnliche Atmosphäre mit viel Platz zum sofortigen Einzug und lässt dennoch weitere freie Ideen zu.

Auf dem großen Grundstück von ca. 1290 qm erwartet Sie ein großzügiger Garten mit Sitzmöglichkeiten zzgl. separatem Nebengelass. Für Kinder gibt es viel Platz zum Herumtollen und Spielen. Für Hobbygärtner ist genügend Platz vorhanden, um die Kreativität entfalten zu lassen.

Die Grundrisse mit zweckmäßigen und guten Zimmeraufteilungen entsprechen allen Anforderungen einer Familie.

Zum Objekt gehören 2 Garagen.

Das Haus besitzt 2 Schornsteinzüge. Ein Zug wird durch die Öl-Heizung, 1 Schornsteinzug wird für Festbrennstoffe genutzt.

Bis 2020 fanden stetig diverse Erneuerungen / Sanierungsmaßnahmen am Objekt statt.

Ausstattung: Das vollunterkellerte Einfamilienhaus erstreckt sich über 2 Etagen und ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Aktuell verfügt das Haus über 7 unterschiedliche Wohnräume, drei zum Teil zu modernisierende Bäder und eine Gästetoilette. Das Verkaufsobjekt umfasst eine Wohnfläche von ca. 120 qm. Im Erdgeschoss könnten z.B. aufgrund der guten Raumaufteilung Wohnen und Arbeiten in angenehmer Weise verbunden werden. Da es sich ursprünglich um ein Mehrfamilienhaus handelte, könnte das Objekt auch als Mehrgenerationshaus genutzt werden. EG und DG sind mit Bad/Toilette ausgestattet. OG nur Toilette.

EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, separate Toilette,

OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Toilette

DG: 2 Gästezimmer, Bad mit Wanne,

Ausreichend Stauraum sind im Dachgeschoss, sowie im Keller und angrenzendem Nebengelass vorhanden. Im Heizraum befindet sich eine aktuell überholte und optimierte Heizungsanlage.Beheizung: ÖlDas Öllager beinhaltet Tanks mit einem Fassungsvolumen von 4200 Litern. Der Kessel erfüllt die aktuellen Abgaswerte und wurde jährlich gewartet.Verbundfenster 1995 , neue Fenster nur EG,Dach Anfang 1990, gedämmt, Naturschiefer , Spitzboden ungedämmt,

Zum Haus gehört eine 6 Jahre alte vollbiologische Kläranlage sowie ein Brunnen, von welchem das Wasser in das Leitungsnetz des Hauses integriert wurde. Das Haus ist insgesamt in einem gepflegten Zustand und aufgrund seiner zentralen Lage ( Bushaltestelle 500m, Bahnstation 5 km, nah gelegener Kindergarten, Kinderkrippe,) wunderbar für eine Familie mit Kindern geeignet.

Einkaufsmöglichkeiten , Ärzte, Bank, Friseur, Gastronomie, Apotheke, Einwohnermeldeamt und Verkehrsanbindungen von Bus und Bahn sind entweder im Ort, oder im 6 km entfernten Frauenstein vorhanden.

Für detaillierte Angaben stehen Interessierten umfangreiche Unterlagen auf Abruf zur Verfügung. Gern beantworten wir Ihre Fragen auch in einem persönlichen Gespräch.Besichtigungen sind jederzeit und unkompliziert möglich.

Lage:

Nassau ist ein Ortsteil der sächsischen Stadt Frauenstein im Landkreis Mittelsachsen.Nassau ist eines der längsten Waldhufendörfer Sachsens und liegt etwa 6 Kilometer südlich von Frauenstein im Osterzgebirge. Der Ort liegt in einem Seitental der oberen Freiberger Mulde.Durch Nassau führt die Kreisstraße 7738, welche im östlichen Ortsende an der Bundesstraße 171 Schmiedeberg–Wolkenstein beginnt und zur Staatsstraße 208 Naundorf–Bienenmühle am westlichen Ortsende führt. Dort beginnt zudem die S 209 nach Weißenborn. Nassau besitzt einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Freiberg–Holzhau, die von der Freiberger Eisenbahn betrieben wird.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gern reservieren wir Ihnen einen Besichtigungstermin!

Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé Anforderung Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer anzugeben. Unser vollständiges Immobilienangebot finden Sie auf unserer homepage www.weiba.de.

Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte.