Einfamilienhaus mit großem Siedlungsgrundstück in Hastrup
210.000 €
- Wohnfläche 147 m²
- Zimmer 7
- Grundstücksfläche 1.262 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1967
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
1967 wurde dieses Einfamilienhaus in Massivbauweise auf einem 1.262 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut. Die Immobilie bietet Ihnen und Ihrer Familie eine Wohnfläche von ca. 147 m², ein großes Grundstück und in dem ehemaligen Stallgebäude viel Platz.
Sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus könnte die Immobilie genutzt werden. Das ca. 79 m² große Erdgeschoss bietet Ihnen ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und Dusche, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit praktischer Vorratskammer und Nebeneingang und einen Flur. Über das abgetrennte Treppenhaus gelangen sie ins ca. 67 m² große Dachgeschoss. Hier finden Sie ebenso zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und einen Flur vor. Den nicht gedämmten Spitzboden erreichen Sie über eine Zugtreppe.
Die Immobilie ist voll unterkellert und stellt Ihnen viel Abstellfläche für Hobby, Hausrat und Handwerk zur Verfügung. Weiteren Platz finden Sie im Nebengebäude - dort sind zwei Garagen, ein gemütlicher Partyraum mit Kamin, sowie ein WC vorhanden. Der Dachboden des Nebengebäudes ist ebenso als Abstellfläche nutzbar.
Im Garten führt sich das Platzangebot fort. Viele Obstbäume, ein Gartenhäuschen zur Lagerung von diversen Gartengeräten, eine gemütliche Gartenlaube und viel Rasenfläche versprechen aktive Stunden in der Natur beim Gärtnern und Spielen.
Die Immobilie ist bereits freigestellt und wäre zum Herbst für Sie verfügbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne zur Abstimmung eines Besichtigungstermines.
# Ausstattung
- Holzfenster mit Doppelglas aus 1989
- Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher aus 1989
- Strom
- öffentliche Kanalisation
- Kreiswasseranschluss
- Eigentumsgrundstück
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Mittels des Sachwertfaktors erfolgt eine Marktanpassung des ermittelten vorläufigen Sachwerts an das Niveau der tatsächlich realisierten Kaufpreise gem. Grundstücksmarktbericht 2023.
Grundstücksfläche: ca. 1262 m²
# Lagebeschreibung
Dieses Objekt befindet sich in ruhiger und zentraler Siedlungslage im Ortsteil Hastrup der Stadt Bersenbrück. Bersenbrück liegt zwischen der Ankumer Höhe und den Dammer Bergen an der Hase mit einer sehr guten Verkehrsanbindung durch die B214, die B68 und die nahegelegene A1. Der Bahnhof Bersenbrück wird stündlich von der Nord-West-Bahn angefahren für die Richtungen Wilhemshaven - Osnabrück und ist somit an das überregionale Schienennetz der Deutschen Bahn angeschlossen. Kinderkrippe, Kindergarten, Grundschule und die weiterführenden Schulen, Oberschule und Gymnasium sind vor Ort vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und auch darüber hinaus stehen in Bersenbrück ausreichend zur Verfügung. Die Stadt Bersenbrück und diverse Vereine bieten Ihren ca. 8500 Einwohnern ein überdurchschnittliches Freizeitangebot. Zudem ist bei mehreren Fachärzten und Apotheken vor Ort eine gute medizinische Versorgung gegeben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 362,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 29.03.2024
Gültig bis: 2034-03-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1335
Rechtliche Angaben
Firma: Kreissparkasse Bersenbrück
Vertretungsberechtigter: Vorsitzende(r) des Vorstandes: Bernd Heinemann
Mitglied(er) des Vorstandes: Lars Pfeilsticker
Vorsitzender des Verwaltungsrates: Helmut Tolsdorf
Strasse: Lindenstraße 4-6
PLZ/Ort: D-49593 Bersenbrück
Telefon: 05439 63-0
Fax: 05439 63-33210
E-Mail: info@ksk-bersenbrueck.de
Homepage: www.ksk-bersenbrueck.de
Handelsregister: Amtsgericht Osnabrück
Handelsregisternummer: HRA 6990
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Straße 108 D - 53117 Bonn und Marie-Curie-Straße 24-28 D - 60439 Frankfurt am Main
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 117700958
Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission hat unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online-Streitbeteiligungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.
Die E-Mail-Adresse der Sparkasse lautet: info@ksk-bersenbrueck.de
Schlichtungsstelle: Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden.
Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten:
Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
Internet: http://www.dsgv.de/schlichtungsstelle
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Kreissparkasse Bersenbrück nimmt am Streitbeteiligungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Es besteht ferner die Möglichkeit, eine zivilrechtliche Klage einzureichen.
Hinweise Datenschutz: https://www.ksk-bersenbrueck.de/de/home/toolbar/datenschutz.html?n=true&stref=footer
Verbraucherinformationen
Informationen zu Nachweis-Bestätigung und Maklervertrag
Wesentliche Leistungsmerkmale und Preise
Die Kreissparkasse Bersenbrück weist dem Auftraggeber die in der Vertragsurkunde bezeichneten Objekte nach. Sofern ein Kaufvertrag über eines der nachgewiesenen Objekte zustande kommt, erhält sie eine Provision vom Auftraggeber, die sich nach der Höhe des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bemisst. Die Höhe der Provision ergibt sich aus der in Nr. 1 und Nr. 4 der Vertragsurkunde getroffenen Vereinbarung. Der Auftraggeber hat die Provision auch dann zu entrichten, wenn er die vertraulichen Nachweise ohne Zustimmung der Sparkasse an einen Dritten weitergibt und der Dritte einen Kaufvertrag über das nachgewiesene Objekt abschließt. Bei steuerlichen Fragen sollte sich der Auftraggeber an die für ihn zuständige Steuerbehörde bzw. seinen steuerlichen Berater wenden. Dies gilt insbesondere, wenn er im Ausland steuerpflichtig ist. Kosten, die dem Auftraggeber von Dritten in Rechnung gestellt werden (z.B. für Telefon, Internet, Porti) hat der Auftraggeber selbst zu tragen. Darüber hinaus gehende Telekommunikationskosten werden seitens der Sparkasse nicht in Rechnung gestellt.
Zahlung und Erfüllung des Vertrages
Die Sparkasse erfüllt ihre Verpflichtungen aus dem Vertrag, indem sie dem Auftraggeber die in der Vertragsurkunde bezeichneten Objekte nachweist. Es werden keine von den gesetzlichen Vorschriften (§ 271 BGB) abweichenden Zahlungsbedingungen vereinbart.
Kündigungsregeln
Ein vertragliches Kündigungsrecht wird nicht vereinbart. Kündigungsrechte des Auftraggebers aus wichtigem Grund richten sich nach den gesetzlichen Vorschriften (§ 314 BGB).
Mindestlaufzeit des Vertrags
Der Vertrag endet nicht vor Verkauf der nachgewiesenen Objekte.