- Wohnfläche 125 m²
- Grundstücksfläche 500 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 2000
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Unser zum Verkauf stehendes Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend in Lohmar-Krahwinkel. Es wurde im Jahre 2000 in Fertigbauweise erstellt und besticht durch seinen natürlichen ländlichen Stil. Das Grundstück hat eine Größe von 500qm und eine Wohnfläche von 125 qm nach II. BV. Der Keller ist komplett ausgebaut und besteht aus 3 beheizbaren Räumen, einer zusätzlichen Vorratskammer sowie einem HWR mit Waschbecken und entsprechenden Anschlüssen für 2 Waschmaschinen. Die sich ebenfalls im HWR befindliche Gastherme wurde im Oktober 2023 neu eingebaut.
Das Erdgeschoss besteht aus:
Wohnzimmer
Küche + sep. Abstellraum
Gäste-WC
Diele
Büro/Kinderzimmer
Im WZ integriert ist ein Erker für eine Essecke sowie ein gemütlicher Kamin.
Die gut gepflegte helle Landhausküche bleibt in der Immobilie.
Dunstabzugshaube und Tiefkühler sind in 2023 erneuert worden.
Im Büro ist Laminat verbaut, der übrige Bereich ist gefliest.
Das Dachgeschoss besteht aus:
Kinderzimmer/Gästezimmer
Großzügiges Schlafzimmer
Flur
Badezimmer.
Das Badezimmer ist komplett gefliest und hat eine moderne Dusche aus 2023.
Das Kinderzimmer ist modern eingerichtet und hat wie auch der Flur einen Laminatboden.
Das Schlafzimmer ist großzügig gestaltet, hat einen neuen Teppichboden und kann bei Bedarf auch in zwei Zimmer geteilt werden. Schlaf- und Kinderzimmer haben einen Zugang zum Balkon.
Der Dachboden ist komplett gedämmt. Das Haus ist als Niedrigenergiehaus ausgelegt und hat einen Energieausweis aus 01/2024 mit der Einstufung ‚B‘.
Die Fenster besitzen abschließbare Fenstergriffe und wurden mit Pilzköpfen nachgerüstet.
Die Rollläden sind teilweise elektrisch.
Der angrenzende Carport hat eine Fläche von 40 qm und wurde im Mai 2023 zum Stil des Hauses passend gepflastert.
Der am Carport befindliche Schuppen bietet viel Platz für Autobedarf und Fahrräder.
Des Weiteren ist ein Gartenhäuschen mit viel Stellplatz vorhanden. Abgerundet wird unsere Immobilie von einer rund um die Straßenfront verlaufender Natursteinmauer.
Bei Interesse werden gerne weitere Informationen wie Bilder, Kaufpreisvorstellung und Daten wie Grundriss etc. zur Verfügung gestellt.
