Einfamilienhaus mit großem Grundstück

439.000 €

  • Wohnfläche 132,68 m²
  • Zimmer 6
  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 832 m²
  • Baujahr 1975
  • Provision Mit Provision
  • Badewanne
  • Keller
  • Garage/Stellplatz
  • Einliegerwohnung

Standort

72147 Baden-Württemberg - Nehren

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1975 verfügt zusätzlich über eine Einliegerwohnung im EG, diese hat einen separaten Eingang.
Das Haus wurde in massiver Bauweise erstellt und verfügt über 6 Zimmer, 3 Schlafzimmer, Wohn und Esszimmer plus 1 Zimmer in der Einliegerwohnung mit Bad und Küchenzeile. Die Wohnräume sind über 3 Etagen verteilt, im EG ist die Einliegerwohnung, eine Treppe führt Sie in das Mittelgeschoss, dort ist die Küche, das Wohn und Esszimmer sowie der Ausgang auf die Terrasse, über eine weitere Treppe gelangen Sie in den oberen Stock, dort befindet sich das Elternschlafzimmer, ein großer Flur sowie das Badezimmer. Der letzte Treppenaufgang führt Sie in das Dachgeschoss dort sind die beiden Kinderzimmer angesiedelt. Im Untergeschoss stehen Ihnen ein zusätzlicher großer Raum zur Verfügung, er könnte als Büro oder Hobbyraum verwendet werden. Weitere Räume, Heizraum und 2 Kellerräume. Zwei Garagen und eine PV Anlage die im Oktober 2023 in Betrieb genommen wurde gehören zum Objekt dazu.
Das Haus steht sofort zur Verfügung.

# Ausstattung
- Einliegerwohnung mit separatem Eingang

- zwei Garagen

- Einbauküche

- Terrasse

- zusätzlich großer Raum im Untergeschoss für Büro- oder Hobbyraum

- sofort zur Verfügung

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 2
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum

Käuferprovision: 2,38

Grundstücksfläche: ca. 832 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Nehren (www.nehren.de) liegt im landschaftlich sehr schönen Steinlachtal, eingebettet zwischen Feldern und Wiesen. Hier können Sie das ländliche Wohnen vor den Toren der Städte Mössingen, Reutlingen und Tübingen genießen. Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule sowie das Gymnasium
sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Nehren bietet ideale Verkehrsanbindungen mit einem direkten Anschluss an die B 27 sowie einem Bahnanschluss.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 371.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2030-04-24
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 6844

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