Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Garage

# Objektbeschreibung
Diese im qualifizierten Makler-Alleinauftrag befindliche Einfamilienhaus befindet sich in Velten und bietet auf ca. 77 m² Wohnfläche Platz für die ganze Familie.

Auf einem großzügigen Grundstück von 892 m² erwartet Sie ein pflegeleichter Garten sowie eine praktische Garage.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch seine massive Bauweise. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und gemütlich gestaltet. Die Immobilie ist teilunterkellert, was zusätzlichen Stauraum schafft. Eine neue Gas-Brennwertheizung sorgt für effiziente Wärme.

Das teils ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzlichen Raum, inklusive einer zweiten Toilette für mehr Komfort im Alltag. Die drei Zimmer im Haus bieten individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die ruhige und gut angebundene Lage in Velten macht das Haus besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieses attraktiven Einfamilienhauses selbst zu überzeugen. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

# Ausstattung
Einfamilienhaus inkl. Teilkeller
• Baujahr ca. 1962
• Massivbauweise
­ Ziegelmauerwerk
• Putzaußenfassade
• Dachziegeleindeckung
­ Material: Betondachstein
• Kunststofffenster: Obergeschoss, Küche, Vorbau
• Kastenfenster: Wohn- und Schlafzimmer
• Rollläden: Wohn- und Schlafzimmer
• Holztreppe ins OG
• Heizungsart: Gastherme - Brennwertsystem
­ Hersteller: Buderus
­ Warmwasser durch zentrale Warmwasseraufbereitung

Durchgeführte Modernisierungen im Jahr ca.:
• 2020 Heizung

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort verfügbar

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Käufer und Verkäufer zahlen jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Bergmann Immobilien. Die Provision errechnet sich aus dem Exposépreis und ist fällig am Tag der Beurkundung.

Grundstücksfläche: ca. 892 m²
Nutzfläche: ca. 19 m²

# Lagebeschreibung
Velten - Der perfekte Standort für Groß und Klein

Wer die Ruhe sucht und doch in kurzer Zeit in Berlin sein möchte, für den ist Velten optimal geeignet, denn die Stadt befindet sich nur 10 km nördlich von Berlin.

Die Ofenstadt hat Ihren Namen durch den damaligen Wirtschaftsschwerpunkt der Herstellung und des Verkaufs der berühmten "Veltener Kacheln" für Kachelöfen. Im Ofen- und Keramikmuseum Velten können Menschen aus aller Welt die Historie noch heute in den dortigen Ausstellungen nachverfolgen.

Für die Einwohner bieten sich in Velten gute Einkaufsmöglichkeiten, diverse Ärzte und Apotheken an. Zudem gibt es neben den vier Schulen auch vier Kindertagesstätten sowie die Stadtbibliothek.

Optimal erreichbar ist Velten über die Autobahnanschlussstelle Hennigsdorf an der A111, die L 20, die L 172 und die nahe gelegene B 96.

Die Regionalzüge RB55 und RE6 bringen ihre Passagiere nach Hennigsdorf und Berlin-Gesundbrunnen bzw. über Kremmen, Neuruppin, Wittstock nach Wittenberge.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 384,98 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 08.12.2033

Anbieter-Objekt-ID: 1912