Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage von Hosenfeld - Pfaffenrod!

# Objektbeschreibung
Ein/Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Hosenfeld - Pfaffenrod!

Holzofen-Solaranlage-Wohnfläche 180 m² - Nebengebäude-Keller-2 Garagen

Hier können Sie in Zukunft richtig schön und ruhig wohnen, es gibt keinen direkten Nachbarn!
Das Haus ist in einem bezugsfähigem Zustand und mit je einer Einbauküche pro Etage ausgestattet.

Dieses massiv erbaute Haus aus dem Baujahr 1936 ist ideal für eine Familie mit ein bis drei Kindern. Im Erdgeschoss befindet sich eine moderne Küche und der schöne Essbereich. Über den Flur gelangt man in das große Wohnzimmer. Des Weiteren stehen Ihnen auf dieser Etage noch ein Büro, Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche und Wanne zur Verfügung.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in die 1. Etage, wo sich zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, Küche und ein Bad befinden. Diese Etage wird abgerundet mit dem Zugang zum Balkon.

Im Dachgeschoss haben Sie die Möglichkeit weiteren Wohnraum zu gewinnen.

Das Nebengebäude mit einer Doppelgarage bietet viel Platz für 2 Fahrzeuge und Fahrräder etc.
Im zweiten Nebengebäude haben Sie die Möglichkeit z.B. ein Wohnmobil oder Traktor unterzubringen.

Die Autobahnen A7/A66 sind in wenigen Minuten erreichbar. Zentrale Anbindung in Richtung Fulda, Frankfurt, Grünberg, Gießen, Bad Brückenau, Schweinfurt, Kassel, Göttingen, Bad Hersfeld und Eisenach.

Der Flughafen Frankfurt ist in ca. 60 min erreichbar.

Bei Interesse und weiteren Rückfragen stehen wir Ihnen kurzfristig zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

# Ausstattung
Highlights der Immobilie:

- Einfamilienhaus/ Zweifamilienhaus
- großzügige Wohnfläche mit ca. 180 m²
- Möglichkeit der Errichtung von zwei separaten Wohneinheiten
- alternativ Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- 6 Zimmer
- Einbauküchen ( nach Absprache )
- Ausbaureserve im Dachgeschoss ( 2 weitere Zimmer möglich )
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Stabholzparkett
- 2 Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche
- Holzofen
- Balkon
- Fenster mit elektrischen Rollläden
- Keller ca. 66 m², Fenster im Keller neu
- 2 Garagen ( die linke Garage hat einen direkten Zugang zum Haus )
- 4 Stellplätze
- Nebengebäude mit Abstellmöglichkeiten ( z.B. für ein Wohnmobil )
- Werkstatt mit Ausbaupotenzial
- Kellerraum mit Aufzug
- Bachlauf
- sehr ruhige Lage, keine direkten Nachbarn
- Supermarkt in 800 m
- Tankstelle in 900 m
- Hausarzt in 1000 m
- Zahnarzt in 1100 m
- Baumarkt in 1200 m
- zentrale Anbindung in alle Richtungen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.911,00 €

Käuferprovision: 3,57 %

Grundstücksfläche: ca. 1300 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10,20 m²
Kellerfläche: ca. 65,61 m²
Nutzfläche: ca. 42,29 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in Pfaffenrod und ist ein Ortsteil der Gemeinde Hosenfeld im Landkreis Fulda, Hessen. Das Dorf liegt im vorderen Vogelsberg und wird von der Landesstraße 3141 verkehrsmäßig erschlossen.

Hosenfeld, dessen Zentrum sich auf 374 m ü. NN Höhe befindet, liegt im Westen des Landkreises Fulda an den östlichen Ausläufern des Vogelsberges, etwa 19 Kilometer von der Kreisstadt Fulda entfernt.

Die Gemeinde wird von der Jossa durchflossen, die nur etwas weiter nördlich in Hosenfeld-Hainzell in die Lüder mündet. Über die Lüder fließt sie in die Fulda und gilt somit als Nebenarm der Fulda.

Hosenfeld grenzt im Norden an die Gemeinde Großenlüder, im Osten und Süden an die Gemeinde Neuhof (beide im Landkreis Fulda), im Westen an die Gemeinden Freiensteinau und Grebenhain sowie die Stadt Herbstein (alle drei im Vogelsbergkreis).

Zur Gemeinde gehören neben dem Kernort Hosenfeld mit dem Weiler Sieberzmühle, die Ortsteile Blankenau, Brandlos, Hainzell, Jossa, Pfaffenrod, Poppenrod und Schletzenhausen mit Gersrod.

# Sonstiges
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Dem Exposé liegen Angaben des Verkäufers zu Grunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Anfragen können nur unter Angaben Ihres vollständigen Namens, Anschrift, Telefonnummer und EMail-Adresse bearbeitet werden.

Anbieter-Objekt-ID: 1976#ReDMwF