Einfamilienhaus mit großem Garten und Scheune (bezugsfertig)!!!

Bitte nur Anfragen schicken, wenn Sie ernstgemeinte Kaufabsichten haben. Dazu benötigen wir Ihren vollständigen Vor- u. Zunamen, Ihre aktuelle Wohnadresse und Ihre Festnetztelefonnummer. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!

Ein Sonnenparadies für die ganze Familie! Glasfaserkabelanschluss in kommunaler Planung!

Überflutungssicheres Anwesen mit historischem Gewölbekeller. Insgesamt zwei Kamine, einmal für die bestandsgeschützte Ölzentralheizung und zusätzlich für die Küche mit einem eingebauten Holzbackofen.

Das Wohnhaus (145m² Wohnfläche) mit angebautem Nebengebäude (24m² Nutzfläche) als Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner befinden sich im Landkreis Rhön-Grabfeld, im Regierungsbezirk Unterfranken und im Bundesland Bayern nahe bei Thüringen (4km Entfernung). Das bebaute Grundstück mit Nebenanlagen liegt inmitten eines Dorfes mit ca. 600 Einwohnern. Das Objekt ist mit einer Ölzentralheizung (Bj.1999, nach § 72 GEG unbegrenzt nutzbar) ausgestattet und bezugsfertig. Das Wohnhaus besteht aus einer möblierten Küche und zusätzlichem Herd für Holzbefeuerung, einer Speisekammer, einem Wohnzimmer, einem Elternschlafzimmer, einem Arbeitszimmer, einer Abstellkammer, zwei Kinderzimmer (im DG Grundriss als Gästezimmer bezeichnet), einem Bad, einem WC, zusätzlich ein barrierefreies Bad mit bodengleicher Dusche und unterfahrbarem Waschbecken und WC mit Haltegriffen aus Edelstahl.

Das gesamte Erdgeschoss ist ebenfalls barrierefrei. Die Buderus-Heizung befindet sich im Nebengebäude. Von hier aus kann man den sanierten Gewölbekeller erreichen. Auf dem Areal befindet sich eine Lagerhalle mit einer Grundfläche von 70m² und einer Geschossfläche von 140m², mit hohem und breitem Tor (3,1m Höhe und 3,2m Breite). Die unbebaute Fläche (1300m²) kann als Gartenland oder als anderweitige Möglichkeit verwendet werden. Das Objekt liegt idyllisch (an keiner Durchgangsstraße) und kann von der Süd- oder von der Nordseite erreicht werden. Ein sehr gut funktionierender DSL-Anschluss - basierend auf der neuesten IP-Technologie - mit 50 MBit/s Downloadgeschwindigkeit kann per Vertrag übernommen werden.

Eine Arztpraxis ist direkt im Dorf (400m Entfernung), Kindergarten (600m Entfernung), Einkaufsmöglichkeit im Gasthof mit Verkaufsraum und hauseigener Metzgerei (2km Entfernung), Badesee mit Sanitär- u. Duscheinrichtung und Gastronomie zur Badesaison von April bis Oktober (2km Entfernung), Edeka, Aldi, Netto, Norma, Apotheken mit Lieferservice und Medizinisches Versorgungszentrum (8km Entfernung), der Campus vom Rhön-Klinikum (23km Entfernung), Golfplatz Maria-Bildhausen (21km Entfernung). Im Ort ist eine Bushaltestelle (400m Entfernung). Mit dem ÖPNV kann man bequem und direkt nach Bad Königshofen, Bad Neustadt und Mellrichstadt gefahren werden. Hier können Sie frei sein und haben ganz viel Platz (insbesondere jetzt)! Auf dem Areal können Sie vom Sonnenaufgang bis zum Sonnenuntergang den Tag genießen, denn Sie haben ganztägig Sonnenschein auf dem gesamten Grundstück. Es bieten sich ideale Möglichkeiten für Sonnenanbeter, Naturliebhaber, Gartenfreunde, Bienenzüchter, Tierfreunde und Pferdeliebhaber. Der nördliche Teil des Grundstückes führt direkt in Wald und Flur.

Höchheim liegt mitten in Deutschland und mitten in Europa, denn Sie können in acht Länder, mit annähernd gleicher Entfernung, reisen.

Höchheim - Basel (Schweiz) 466km,
- Luxemburg (Luxemburg) 425km,
- Maastricht (Niederlande) 455km,
- Lüttich (Belgien) 473km,
- Innsbruck (Österreich) 467km,
- Prag (Tschechien) 455km,
- Jelenia Góra (Polen) 480km,
- Colmar (Frankreich) 428km
(Angaben sind Straßenkilometer)

Voraussetzungen für Besichtigungen sind folgende Angaben von Ihnen:
1.) Ihren aktuellen Vor- und Zunamen!
2.) Ihre aktuelle Wohnadresse!
3.) Ihre aktuelle Festnetztelefonnummer!

Anfragen von Makler- bzw. Werbeagenturen sind unerwünscht.

Bieter dürfen nach der Besichtigung gerne Ihren Kaufpreis per Nachricht mitteilen.

Vielen Dank für Ihr Verständnis!