Einfamilienhaus mit Garten und Scheune in 06536 Südharz OT Breitenstein

Wiir freuen uns, Ihnen dieses geräumige Wohnhaus in Breitenstein zum Verkauf anbieten zu können. Mit einer Wohnfläche von ca. 142m² und einem schönen Gartengrundstück von ca. 1.000m² zusätzlich bietet dieses Haus mit separater Scheune viel Platz.

Das Haus wurde massiv erbaut und verfügt als Anbau über eine Party-/ Gästezimmer sowie eine Garage in der Scheune.

Breitenstein im Harz ist ein Ortsteil der Gemeinde Südharz im Landkreis Mansfeld-Südharz in Sachsen-Anhalt, umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern und bietet einen eigene Kindertagesstätte. Die ruhige Lage des Hauses ist gegeben.

Das Haus wurde 1910 gebaut, Sanierungsarbeiten sind notwendig, um die heutigen Standards der Bäder, des Daches und der Dämmung zu erfüllen. Es bietet jedoch eine solide Basis für Ihre persönlichen Renovierungswünsche.

Das Haus besteht aus insgesamt 6 Zimmern auf zwei Etagen, darunter 2 Zimmer im Erdgeschoss und 4 Zimmer im Obergeschoss. Es gibt je kleine1 Badezimmer in jeder Etage, (Erdgeschoß 1 Raum ausbaubar zum Hauptbad sowie 1 Küche und Abstellraum im Obergeschoss. Das Haupthaus verfügt über einen Teilunterkellerung.

Die Immobilie ist mit massiven Baustoffen gebaut und verfügt über eine Putzfassade. Die Heizung wird durch Holz/Festbrennstoff Öfen in verschiedenen Räumen betrieben, laut Energiepass ist die Effizienzklasse H mit einem Verbrauch von 378,94kWh(m²/a). Ein Abwasseranschluss wurde 2024 im Zuge des Straßenausbaus erneuert.

Der Energiepass ist gültig bis 2035 und es gibt teilweise Doppelglasfenster und Holzfenster aus 1977/1995. Der Elektroanschluss wurde 1994 aktualisiert, jedoch sind noch alte Elektroleitungen vorhanden.

Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihre Besichtigung zu vereinbaren und sich Ihr neues Zuhause anzusehen!

Daten:

Objekt:   Wohnhaus mit Hofraum, Scheune, Nebengelass und

großem Grundstück

Kreis:                        Mansfeld-Südharz

Ort:                            06536 Südharz OT Breitenstein

Lage:                         im Ort

Straße:                      Unterdorf 144

Baujahr:                   Haupthaus     1910 Nebengelass ca.1910

Wohnfläche:           ca. 142 m²

Grundstücksfl.:      ca. 1.477 m² gesamt (Garten ca. 1.000 m²)

Zimmer                   6 (2xEG, 4xOG)

Badezimmer           1 EG + 1 OG

Küche                     1

Abstellraum            2 EG +1 OG

Keller:                     1x (teilunterkellert) Haupthaus

verfügbar ab:          April 2025

Besonderheiten:    großes Nebengelass, Scheune, Partyraum

Bauart:                   Mauerwerk

Fassade:                Putz

Heizung:                Holz, Einzelöfen ,Küche Ofen

Energiepass:          gültig bis 2035

Effizienzklasse:     H / 378,94kwh(m²xa)

Art d. Ausweises   Bedarfs-Ausweis

Gasanschluss:       nein

Fenster:                 Doppelglas + Holz – 2fach

Abwasser:             2024

Instandsetzung:    1990

Elektroanschluss: 1994

Anbieter ID:          1012

Kaufpreis:              65.000 €

Käuferprovision:   zzgl. 3.570€ inkl.MwSt