Einfamilienhaus mit Garten in beliebter Lage von Weidenau

# Objektbeschreibung
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in Siegen-Weidenau.
Mit einer Wohnfläche von ca. 148 m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie. Es verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die vielseitig genutzt werden können, sowie ein Badezimmer und Gäste-WC. Der Eingangsbereich führt Sie in einen großzügigen Wohnbereich, der viel Tageslicht durch die großen Fenster hereinlässt. Hier können Sie gemütliche Stunden mit Ihrer Familie verbringen oder Gäste empfangen.
RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoss: Gäste-WC, Wohnen, Essen, Kochen
Obergeschoss: Schlafen, Bad, Kind
Dachgeschoss (ausgebaut): Abstellraum, Arbeitszimmer, Hobbyraum
Eine Renovierung des Objektes fand 2011 statt (inkl. Gäste-WC). Im gesamten Haus wurde Laminatboden verlegt. Zur Nutzung gehört ein Waschraum im Keller und der 110 m² große Gartenbereich. Parkmöglichkeiten befinden sich in der Seitenstraße.

Anmietung ist ab dem 01.03.2024 möglich.

# Ausstattung
- Gäste-WC
- TV: Satellit
- großer Garten
- Laminatböden, Fliesen
- Verträge durch Mieter abzuschließen: Strom und Gas

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1

Grundstücksfläche: ca. 158 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Siegen-Weidenau.
Die nächste Auffahrt zur Umgehungsstraße (HTS) ist nur ca. 750 Meter entfernt, was eine gute Erreichbarkeit der Stadtmitte sowie einzelner Stadtteile und auch der Autobahnauffahrten ermöglicht.
In ebenfalls nur ca. 750 Metern finden Sie die Gesamtschule am Giersberg sowie eine Grundschule. Auch Kindergärten sind schnell erreicht.
Im Weidenauer Zentrum befinden sich Ärzte, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 294.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2031-06-19
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 500-486