Einfamilienhaus mit Garten in Auma

Wunderschönes Einfamilienhaus in Auma - Mittelgebirgslandschaft trifft moderne Wohnkultur!

Erleben Sie das Leben inmitten der Natur in der malerischen Kleinstadt Auma in Ostthüringen! Diese wunderschöne Kleinstadt liegt in einer waldreichen Mittelgebirgslandschaft zwischen Zeulenroda und Triptis und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten, die alle zu Fuß erreichbar sind.

In unmittelbarer Nähe befinden sich das Zeulenrodaer Meer und die Weidatalsperre in einem wunderschönen Landschaftsschutzgebiet. Das Haus selbst liegt am Südrand der bebauten Ortslage von Auma an einer einfach befestigten, schmalen Anliegerstraße. Die Anbindung an die A9 bei Triptis ist innerhalb weniger Minuten erreichbar, so dass Sie schnell in Richtung Berlin oder München starten können.

Dieses zweigeschossige Wohnhaus ist vollständig unterkellert und verfügt über ein steiles Walmdach aus Naturschiefer. Es wurde in den 1990-er Jahren umfassend saniert und modernisiert. Im Jahr 2015 wurden doppelt verglaste Holzfenster und teilweise lärmschutzisolierte Holzfenster eingebaut, um den Wohnkomfort weiter zu erhöhen. Eine Satellitenanlage und ein Glasfaseranschluss sorgen für eine hervorragende Internet- und TV-Verbindung.

Der Garten bietet eine große Grünfläche mit einem Kirschbaum und Beeten. Das Regenwasser wird über eine Zisterne genutzt. Eine geräumige Garage mit einer Grundfläche von 43 qm verfügt über ein elektrisch fernsteuerbares Garagentor und eine große PKW-Stellfläche davor.

Im Erdgeschoss finden Sie das geräumige Wohnzimmer mit einer Fläche von 35 qm sowie das Badezimmer mit Fußbodenheizung und Badewanne. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, das Kinderzimmer und die Küche mit einem wunderschönen Ausblick auf Auma und die Umgebung. Der ausgebaute Dachboden bietet weiteren Platz für Abstellraum und ein zusätzliches Kinderzimmer oder Schlafzimmer.

Im Keller befindet sich die zentrale Gasheizungsanlage mit Warmwasserbereitung der Marke Windhager, kombiniert mit einer Festbrennstoffheizung und Pufferspeicher. Außerdem gibt es Raumflächen für die Lagerung der Festbrennstoffe, eine Werkstatt und einen Wirtschaftsraum mit Dusche. Die Kellerräume haben eine Gesamtfäche von 60qm.

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet einzigartigen Wohnkomfort inmitten einer malerischen Landschaft und einer freundlichen Gemeinde. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Haus verzaubern!