Einfamilienhaus mit Garage nahe Lenti / Westungarn / Ungarn

BESICHTIGUNG bis 08.04.2024 SOFORT MÖGLICH.
Danach nur mit langfristiger Terminvereinbarung.

Einfamilienhaus mit Garage und mit viel Potential im Grünen
nahe Lenti / Westungarn / Ungarn

Mit diesem Haus können Sie keinen Fehler machen.
Der Standort und die vielen Möglichkeiten für ein schönes und gesundes Leben sind ein entscheidendes Kriterium beim Hauskauf in Ungarn !

Das Thermal Bad, Reiterhof und viele andere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung befinden sich in der Nähe.

Außerdem sind die Anschlüsse für Wasser, Abwasser, Kanal, Strom und Gas wichtig.
Genau diese hat das Haus zu bieten.

Wir verkaufen unser Haus in Ungarn wegen unserer geänderten Lebensplanung. Es ist ab sofort verfügbar.

Das Haus wurde in 1989 in massiver Bauweise gebaut und befindet sich in einem guten gepflegten Zustand.

Die Gestaltung des Hauses und der Räume haben wir nach unseren eigenen Vorlieben und Bedürfnissen vorgenommen

1–2 Familien-Haus mit Garage und 3 PKW Stellplätzen

ca.156 qm Wohnfläche

ca. 75 qm Nutzfläche

Das OG ist nicht ausgebaut und wird derzeitig als Abstellraum genutzt.

2016 / 2017 wurde das Dach neu mit Ziegeln eingedeckt.
Ebenso wurden die Dachrinnen und Fallrohre erneuert.

Raumaufteilung:

Haupthaus

• 4 Wohn-/Schlafräume
• 1 Wohnhalle / Empfangszimmer
• 1 Badezimmer mit Wanne
• 1 separates WC
• 1 Lagerraum für Zubehör
• 1 Zwischenraum Gas-Therme u. Aufgang Raumspartreppe 1 OG
• 1 überdachte Terrasse von Wohnhalle aus

Anbau 1

• 1 Esszimmer
• 1 Küche
• 1 Speisekammer
• 1 Wohn-/Hobbyraum
• 1 langer Flur mit Stellmöglichkeiten
• 1 Terrasse über Esszimmer aus

Anbau 2

• 1 separater Raum Fest-Brennstoff-Kessel mit externem Zugang
• 1 separater Brennholz-Lagerraum mit externem Zugang
• 1 kleines Lager für Gartengeräte


• Garage massiv gebaut mit Ziegeleindeckung


Gebäude- u. Grundstück Anschlüsse und Technik

• Erdgas-Anschluss
• Trink-Wasser Anschluss
• Abwasser-Kanal-Anschluss
• Elektro-Anschluss 220/380 Volt
• Internet-Kabel Anschluss
• Brunnen-Wasser, extern auf Grundstück für Garten-Wasser
. SAT Anlage

Heizung

• Wassergeführte Zentral-Heizung in allen Räumen
• Gas-Therme im Haus umschaltbar auf Feststoff-
Brennkessel für Holz, Pellets oder Kohle

• in der Küche ist zusätzlich eine kleiner
Schweden-Ofen für Holz-Betrieb

In einigen Zimmern befindet sich ein Schornstein. Dieser endet unter der Dachhaut/ OG Boden. Im Zuge der Dachneueindeckung wurden die Schornsteinköpfe entfernt, können aber jederzeit wieder hochgemauert werden.

Das ca. 1600 qm große Grundstück ist komplett eingezäunt und gärtnerisch schön angelegt
( Obstbäume, Ziersträucher, Blumen, Rasen usw)


• Entfernung zur Bezirksstadt Lenti ca. 8 km

• Bushaltestelle ÖPNV in unmittelbarer Nähe

• Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar

• Slowenien ca. 6 km
• Kroatien ca. 12 km
• Österreich ca. 30 km

Das Haus wird von privat verkauft. Es fallen keine Maklergebühren an.

Bei Interesse schreiben Sie mir. Ich beantworte gern Ihre Fragen.