Haus am See Ungarn

Haus in Seenähe!!!

24 km von Zalaegerszeg, in Zalaszentmihaly nur 100 Meter vom wunderschönen See Zalaszetmihály entfernt, in einer ruhigen Seitenstraße, steht dieses komplett renovierte 76 qm Haus auf einem 1565qm großen Grundstück zum Verkauf. Das Haus teilt sich auf in ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer mit separaten Eingängen, eine große Küche mit Essbereich und ein Badezimmer mit Badewanne. Eine 21qm überdachte Terrasse bietet Platz für Entspannung im Freien. Des Weiteren ist ein Parkplatz für 3 Autos auf dem Grundstück vorhanden.
Im weiteren Anbau des Hauses befindet sich ein 24 großer Raum mit Dusche, dieser ist vorbereitet und bedarf der Fertigstellung. Dieser Raum kann als Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Des Weiteren befindet sich ein 29qm großer Abstellraum im Anbau, sowie eine 18qm großer betonierter Keller, ideal zur Lagerung von Lebensmitteln.
Das Backsteinhaus wurde in den letzten Jahren vollständig saniert.
Das Backstein-Einfamilienhaus erhielt ein komplett neues Betonfundament, zusätzlich wurden 20 cm Unterbodenbeton in seiner Gesamtheit mit 20 cm starker stufenfester Dämmung und doppelter Folierung erstellt.
Das Grundstück wurde an das Wassernetz und die Kanalisation angeschlossen, gleichzeitig wird das Regenwasser mit Hilfe von PVC-110-Rohren aus dem Areal abgeleitet.
Die gesamten Stromleitungen wurden erneuert und es ist ein 3x20-Ampere Netz vorhanden, dessen Kabel NICHT in der Wand, sondern über der abgehängten Decke liegen, an dem bereits ein an ein Solarpanel angepasster Stromzähler installiert wurde. Die Installation einer Solaranlage ist also vorbereitet.
Neben der Verkabelung, dem Stromnetz und dem Stromzähler waren auch Sonnenkollektoren wichtige Aspekte bei der Erstellung des Carports und des Daches der Immobilie, und aufgrund dessen und der Ausrichtung kann eine 98% effiziente 35-KW-Anlage ohne großen Aufwand installiert werden!
Die Fassade hat eine Außendämmung von 10 cm und eine Innendämmung von 10 cm - letztere in Form von umweltfreundlicher Mineralwolle, zusätzlich wurden Luftspalte für kollidierende Außen- und Innenluft mit Lüftern in einem Abstand von 80 und 100 cm geschaffen.
Auch die Dämmung der Decke des Hauses wurde vollendet. Eine 48 cm dicke Dämmung zwischen Doppeldecken (stellenweise mehr) und der Deckenuntergrund ebenfalls mit einer 7 cm dicken Zementschicht bietet eine sehr gute Isolierung.
Das Dach des Hauses wurde komplett erneuert, einschließlich Sparren, Balken, Latten, Folierung und Schalung, und der schöne Ofen hat einen 53x53 isolierten Schornstein.
Das makellose Anwesen wird durch 3 Alternativen beheizt:
- Die imposante Größe des Ofens in der Küche,
- Der Kachelofen im Wohnzimmer
- sowie ein Inverterkühler mit günstigem Verbrauch - Heizung Klimaanlage steht ebenfalls zur Verfügung. Als ob das noch nicht genug wäre, befindet sich das Gas vor dem Grundstück, so dass das Anschließen leicht möglich ist.
Für die Warmwasserversorgung ist ein Elektroboiler von Bosch zuständig, für die richtige Beleuchtung sorgt eine weitere erweiterbare eingebaute LED-Technik, deren Leuchten individuell eingesetzt werden können.
Die Außentüren und Fenster des Einfamilienhauses bestehen aus Kunststoff, einige mit Moskitonetzen ausgestatte und hochwertige, schön gearbeitete Innentüren aus Kiefernholz wurden ebenfalls eingebaut.
Die gesamte Küche (mit Ausnahme der Theke) ist aus Massivholz gefertigt. Neben der riesigen Arbeitsplatte haben wir auch einen eingebauten Allesschneider und ein Spannbrett.
Hier befindet sich auch ein imposanter Ofen, der neben der Beheizung des gesamten Anwesens auch für die Zubereitung verschiedener Gerichte dient.
Der hintere, bewaldete Teil des 1565 m2 großen Grundstücks und seine Gemüsekulturen werden gedüngt, um bessere Ernten zu erzielen.
Der Kaufpreis liegt bei 110.000 Euro zuzüglich 3% Vermittlungsprovision inklusive deutscher Begleitung beim Kaufprozess und Ummeldung aller Versorgungsdienstleister. Europreis ist tageskursabhängig.