Einfamilienhaus mit ELW in Reichshof - Eckenhagen
460.000 €
499.000 €
- Möbliert/Teilmöbliert
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung
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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Das massivgebaute freistehendes Haus liegt im Heilklimaort-Eckenhagen.
Direkt am Wald und Wildgehege gelegen.
Das lichtdurchflutete Haus liegt beruhigt in einer Sackgasse, direkt am Wald.
Die Wohnfläche beträgt 188qm und ist großzügig angelegt, die Einliegerwohnung hat 75qm.
Eine 60qm Garage hat einen direkten Zugang zum Haus.
Erdgeschoss
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Der offene Wohnraum - Essraum ist mit 70qm sehr großzügig bemessen, mit integriertem Wintergarten.
Ein geschlossener Holz-Kaminofen befindet sich im Raum.
Die Süd-Terrasse mit 36qm ist vom Wintergarten zu betreten.
Vom offenen Wohn - Essraum - Küche ist eine Einbauküche zu erreichen, von 25qm, mit Koch-Insel, und einer Design-Abzugshaube.
Die Kücheneinrichtung ist zeitlos .
Ein kleiner Abstellraum schließt sich der Küche an.
Die Küche ist zusätzlich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Von der Küche ist die Ost-Terrasse 60qm zu begehen.
Die Sonne ist von morgens bis abends auf den Terrassen vorhanden.
100% Dach - Südlage ist perfekt für eine Photo-Voltaik-Anlage!
Das Tageslicht-Gäste-WC ist mit einer Badewanne und extra eine Duschkabine ausgestattet.
1.Etage
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Ein offenes Treppenhaus mit Holztreppen führt in die erste Etage mit
3 Zimmern und einem großen Bad.
Das Tageslicht - Bad hat eine große Eckbadewanne und eine integrierte Dusche mit klappbarer Glaswandwand.
Alle Bäder sind zusätzlich mit einer Fußbodenheizung versehen,
sowie mit einem Handtuchheizkörper.
Dachboden
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Eine Holztreppe führt zu einem ausgebauten Dachboden, 40qm,
kann auch als extra Zimmer benutzt werden.
Einliegerwohnung 75qm
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Hier befinden sich 2 Zimmer, eine Küche, ein Abstellraum, ein Bad mit Badewanne und extra eine Duschkabine .
Der Zugang zur Einliegerwohnung ist barrierefrei.
Das 760 qm große Grundstück lässt viele Gestaltungsmöglichkeiten
für Pflanzenfreunde zu.
Ein eigener Brunnen ist vorhanden.
Mit zentraler- Öl - Heizung und zusätzlichen Fußbodenheizungen,
kann das Haus beheizt werden.
Energieausweisklasse - A
19.11.2024 - 18.11.2034
Garage 60qm mit Zugang zum Haus
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2 Stellplätze extra direkt an der Straße
Kleinere Sanierungs - und Renovierungsarbeiten sind vorhanden.
Lage
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In 5 Minuten ist man im Zentrum von Eckenhagen,
oder auf der Anbindung zur A4 - Richtung Köln oder Olpe.
Eckenhagen bietet:
Bäckerei, Bioladen, Lidl, Metzger , Apotheke, Ärzte, Post, Friseure,
und eine Gesamtschule.
