Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf großem Grundstück und vielen Möglichkeiten

# Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung stammt aus dem Jahr 1910 und strahlt einen rustikalen Charme aus. Es ist ein einfaches Gebäude mit klaren Linien und traditioneller Architektur. Insgesamt ist es ein bescheidenes und solides Haus.

Das Grundstück bietet eine spannende Möglichkeit für eine Neuentwicklung mit bis zu 5 Wohneinheiten. Der Altbestand ist hinsichtlich seines Baujahrs renovierungs- und sanierungsbedürftig und könnte daher stattdessen Platz für neue Wohnungen zu schaffen. Die Bebaubarkeit mit bis zu 5 Einheiten lässt Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für Mehrfamilienhäuser, Reihenhäuser oder individuelle Wohnkonzepte. Insgesamt bietet das Grundstück mit Altbestand und Potenzial für bis zu 5 Einheiten eine aufregende Chance für eine zeitgemäße und nachhaltige Wohnraumentwicklung.

Die Massivhausbau Konrad GmbH & Co. KG hat bei dem Grundstück die Möglichkeit ergriffen, eine Visualisierung zu erstellen. Im Exposé auf den folgenden Seiten finden Sie einen Einblick in die Machbarkeitsanalyse. Sollten Sie hierzu nähre Informationen wünschen oder Fragen haben, stellen wir den Kontakt gern für Sie her.

# Ausstattung
Highlights auf einem Blick!
*Baujahr 1910
*186 m² Wohnfläche
*710 m² Grundstücksfläche
*8 Zimmer
*2 Badezimmer
*Einliegerwohnung
*großer Garten
*Doppelgarage
*Grundstück bebaubar
*Bestandsneubau

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Teppich, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 710 m²

# Lagebeschreibung
Bremen-Rönnebeck ist ein Stadtteil im Norden von Bremen, der für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. Geprägt von grünen Wohngebieten und kleinen Parks bietet Rönnebeck eine angenehme Umgebung für Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Die Lage nahe der Weser und des Naturparks Blockland ermöglicht es den Bewohnern, die Natur zu genießen und gleichzeitig von der Nähe zur Stadt profitieren zu können. Mit guten Verkehrsanbindungen und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe ist Bremen-Rönnebeck ein attraktiver Wohnort für Familien und Naturliebhaber.Entfernungen:
Kindergaerten 0,6 km
Grundschule 0,8 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,3 km
Gymnasium 5,1 km
Fernbahnhof 0,4 km
Autobahn 1,1 km
Bus 0,2 km
Gaststaetten 0,5 km

# Sonstiges
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Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 311 83 25 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Bremen GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 335.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2024-10-31
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: YK-6245