Einfamilienhaus mit Charme und viel Platz in Padborg

Wir verkaufen unsere Immobilie in Frøslev/Padborg, nur wenige Kilometer von Harrislee/Flensburg entfernt.

Diese Immobilie besticht in vielerlei Hinsicht. Nicht nur bietet sich viel Wohnraum, sondern auch der Keller bietet viel Stauraum. Sie erhalten also nicht nur ein überraschend geräumiges Zuhause; Sie bekommen auch ein fantastisches charmantes Haus, das im Laufe der Jahre liebevoll und individuell renoviert wurde. Es ist also schwer, sich nicht in den schönen und authentischen Stil des Hauses zu verlieben.

Das Einfamilienhaus bietet insgesamt vier Ebenen. Wenn man von unten beginnt, erhält man einen Keller mit eigenem Nebeneingang. Man gelangt in einem großzügigen Hauswirtschaftsraum mit dazugehöriger Abstellkammer. Darüber hinaus gibt es einen Flur, eine Werkstatt und anschließend zwei sehr nützliche Räume.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein Flur und eine Gästetoilette. Der Rest des Erdgeschosses ist zu gleichen Teilen in eine gemütliche Wohnküche und ein kombiniertes Ess- und Wohnzimmer aufgeteilt. Hier fallen Ihnen besonders die schön erhaltenen, breiten Dielenböden und die dezenten, stilvollen Stuckdecken ins Auge. Darüber hinaus gibt es in der Küche und im Badezimmer im ersten Stock eine Fußbodenheizung.

Über die hübsche Holztreppe gelangt man in den ersten Stock. Hier gibt es einen geräumigen Flur, Ein Badezimmer mit großer Eckbadewanne und Dusche. Außerdem befinden sich auf dieser Etage drei potenzielle Schlafzimmer. Schließlich gibt es noch eine zweite Etage, die über ein weiteres potenzielles Schlafzimmer verfügt. Ebenfalls gibt es hier zwei begehbare Kleiderschränke.

Überall finden Sie wunderschöne Details, die den besonderen Stil der Immobilie unterstreichen. Gleichzeitig erkennt man, dass das Haus sehr gepflegt ist und sich in einem besonders schönen und gepflegten Zustand befindet.
In das Grundstück integriert ist ein Carport, in dem eine Ladestation für ein Elektroauto vorbereitet ist. Den Strom dafür können Sie aus den Solarzellen auf dem Dach des Hauses beziehen, die dabei helfen die Verbrauchskosten niedrig zu halten. Sie können einen Teil des Stroms auch zum Einschalten der neuen und attraktiven Außenbeleuchtung verwenden, die installiert wurde.

Pattburg liegt direkt an der Bundesgrenze zu Deutschland. Jegliche Art von Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten (deutsch und dänische) sind vorhanden. Durch die Errichtung der neuen Grundschule (in DK bis zur 9. Klasse) in Bov, wird die Lage besonders für Familien noch interessanter.

Auch ein deutscher Staatsbürger kann Wohneigentum in Dänemark erwerben! Hierzu muss jedoch der 1. Wohnsitz nach Dänemark verlegt werden. Gerne können Sie auch Ihrem Job in Deutschland weiterhin nachgehen.

In Dänemark ist es üblich, dass der Verkäufer den Makler bezahlt, Sie haben daher keine Provision zu zahlen. Auch die Notarkosten entfallen, da diese Arbeiten vom Makler ausgeführt werden. Es fallen lediglich Umschreibungskosten (ca. in Höhe von 235,- € + 0,6% des Kaufpreises)

Weitere Bilder gibt es hier auf der Website unseres deutschsprachigen Maklers:

https://www.nybolig.dk/villa/6330/nygade/102888/08032