Einfamilienhaus mit Charme in ruhiger Lage

# Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in Bassum (Großbramstedt) bietet modernen Wohnkomfort und eine großzügige Wohnfläche von ca. 131 Quadratmetern auf einem ansprechenden Grundstück von ca. 504 Quadratmetern. Das Haus wurde im Jahr 2002 erbaut und ist geprägt von zeitgemäßer Ausstattung und Wohlfühlatmosphäre.

Die Elektrik des Hauses wurde 2002 auf den 3-adrigen Standard aktualisiert, um höchste Sicherheits- und Effizienzstandards zu erfüllen. Die Gas-Zentralheizung aus demselben Jahr sorgt für behagliche Wärme in jedem Raum. Die Fenster, ebenfalls aus Kunststoff und von 2002, bieten hervorragende Isolierung und Schallschutz. Besonders hervorzuheben ist die Fußbodenerwärmung im Wohnzimmer und den Bädern, die für zusätzlichen Komfort und Wärme sorgt. Im Inneren des Hauses erwartet Sie ein Vollbad sowie ein praktisches Gäste-WC, um Ihren täglichen Komfort zu maximieren. Ein zusätzlicher Abstellraum ermöglicht eine organisierte Aufbewahrung. Die Böden sind stilvoll mit Fliesen und Laminat gestaltet, wodurch eine pflegeleichte und ansprechende Atmosphäre entsteht.

Das Haus verfügt über zwei Terrassen, die perfekte Orte für entspannte Stunden im Freien sind. Zwei Außenstellplätze stehen zur Verfügung, um Ihren Fahrzeugen einen geschützten Platz zu bieten. Ein Gartenhaus ergänzt die Immobilie und bietet zusätzlichen Stauraum oder Raum für kreative Projekte. Dieses Einfamilienhaus in Bassum (Großbramstedt) bietet die ideale Kombination aus moderner Ausstattung, Wohlfühlatmosphäre und genügend Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Hier können Sie ein komfortables und entspanntes Zuhause genießen.

# Ausstattung
- Einfamilienhaus m it Charme in Bassum (Großbramstedt)
- ca. 131qm Wohnfläche
- ca. 504qm Grundstücksfläche
- Baujahr 2002
- Elektrik 3-Adrig aus dem Jahr 2002
- Fußbodenerwärmung im Wohnzimmer und in den Bädern
- Gas-Zentral Heizung
- Fenster aus Kunststoff
- Vollbad mit Gäste-WC
- Abstellraum
- Böden aus Fliesen und Laminat
- 2 Terrassen
- 2 Außenstellplätze

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. an. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Grundstücksfläche: ca. 504 m²

# Lagebeschreibung
Die gemütliche Gaststätte besticht durch ihre idyllische, naturnahe Lage in einer 16.000 Einwohner Stadt ca. 30km von Bremen. Umrahmt von weitläufigen Wiesen und Feldern genießen Sie hier uneingeschränkte Ruhe und reizvolle Naturlandschaften.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs stehen zur Verfügung, darunter viele Supermärkte (Lidl, Netto, Inkoop, etc.), die Feuerwehr Eschenhausen, das Klinikum Bassum, McDonalds, der BBM Baumarkt, die BFT Tankstelle, das Fitness Gym 80, die Volksbank eG, und ein Naturbad sowie ein großes Angebot an Spielplätzen.
Des Weiteren überzeugt die Wohnlage durch ihre ideale Verkehrsanbindung. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die nächste Bushaltestelle, wodurch Sie optimal an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen sind. Der Bahnhof ist mit dem Fahrrad in nur ca. 20 Minuten erreichbar. Auch die Bundesstraßen 6,51 & 61 und die Autobahn 1 befinden sich in der Nähe und binden hervorragend das Straßenverkehrsnetz an.

# Sonstiges
Bitte senden Sie uns bei Interesse Ihre Kontaktdaten und wir melden uns Zeitnah bei Ihnen zwecks Besichtigungstermin. Auf Bitten des Eigentümers ist das Objekt nicht eigenständig ohne abgesprochene Termine mit uns zu betreten bzw. zu besichtigen. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten können wir nicht übernehmen.
Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrages ernsthaftes Interesse am Abschluss haben. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen.
Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. an. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per E-Mail oder unter unserer angegebenen Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre E-Mail-Adresse angeben. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen Besichtigungstermin.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002

Anbieter-Objekt-ID: 144692477#VRE1qk