Einfamilienhaus mit Ausbaureserve - Dreiseitenhof - Privatverkauf

Zum Verkauf steht ein Dreiseitenhof in Lindow (Mark) OT Keller mit einem im Jahr 2019/2020 kernsaniertem Wohnhaus.

Auf dem 2787 Quadratmeter großen und gepflegten Grundstück befinden sich neben zwei Nebengebäuden und dem im Jahr 2019/2020 kernsanierte Wohngebäude eine circa 56 Quadratmeter große Terrasse und eine liebevoll angelegte Feuerstelle. Eines der Nebengebäude ist aus Ziegel errichtet und bietet zwei Garagenstellplätze. Bei dem weiteren Gebäude handelt es sich um eine Holzscheune mit einem Carport. Beide Gebäude sind in einem guten Zustand und teilweise unterkellert.

Das Wohngebäude wurde im Jahr 1908 errichtet, in den Jahren 2019/2020 kernsaniert und bietet im Erdgeschoss eine Wohnfläche von circa 155 Quadratmetern. Zudem befinden sich im unausgebauten Dachgeschoss des Wohnhauses circa 90 Quadratmeter Ausbaureserve.

Zu den wesentlichen Kernsanierungsarbeiteten im Jahr 2019/2020 gehören u.a.:
- Neueindeckung Dach – Betondachstein glasiert
- Gasanschluss inkl. Heizanlage – Fußbodenheizung
- Erneuerung Sanitär
- Elektroinstallation
- Wasser-/ Abwasserleitungen
- Horizontalabsperrung der Wände
- Einbau neuer Türen und Fenster (3-Fach verglast und zur Straße mit Schallschutzglas)
- Erneuerung Wand- und Bodenbeläge

Ausstattung:
- Ca. 1908 erbautes Wohnhaus
- Wohnfläche: ca. 155 m²
- Sanierung: Kernsanierung 2019/2020
- Zimmer: 3
- Bäder: Hauptbad mit Badewanne, Dusche und WC; Gästebad mit WC
- Offene Küche im Landhausstil, hochwertiger Kaminofen mit Frischluftzufuhr
- 2 Garagen, 1 Carport
- 2 Nebengebäude, teilweise unterkellert

Raumaufteilung:
- Schlafzimmer mit Ankleide
- Kinderzimmer/Büro
- Hauptbad, Gäste-WC
- Offene Küche
- Essbereich
- Wohnzimmer
- Eingangsbereich
- Vorraum
- Flur
- Hauswirtschaftsraum

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung, derzeit bewohnt
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, in Schlafräumen Teppich
Grundstücksfläche: 2787 m²

Privatverkauf – keine Provision

Lagebeschreibung:
Keller ist ein Ortsteil von Lindow (Mark) und liegt im Landkreis Ostprignitz-Ruppin zwischen den Orten Neuruppin, Rheinsberg und Gransee oberhalb von Oranienburg, nur eine knappe Autostunde von Berlin entfernt. Mehrere Seen, Wälder und Felder befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der Regionalverkehr nach Berlin/Rostock ist innerhalb von 10min mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. In Lindow (Mark) gibt es neben einer Kita und einer Grundschule auch Ärzte, Restaurants, Cafés, Bäckereien und Einkaufsmöglichkeiten.

Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.