Einfamilienhaus mit altem Charme und großem Grundstück sucht neuen Besitzer

# Objektbeschreibung
Diese Immobilie wurde ca. im Jahr 1921 in massiver Bauweise auf einem ca. 1082m² großen Grundstück erstellt und teilweise saniert.

Sie hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 140 m², die sich wie folgt aufteilt:

Erdgeschoss:
Windfang/Eingangsbereich, Diele/Treppenhaus, Küche, Esszimmer, Bad mit Badewanne, Flur, großes Wohnzimmer (bestehend aus zwei Räumen)

Dachgeschoss:
Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne

Kellergeschoss:
- Waschküche
- Keller I
- Keller II
- Kellerflur mit Ausgang zum Garten

Der Spitzboden ist nicht ausgebaut.

Das Objekt ist teilunterkellert.

Ein schöner großer Garten mit altem Baumbestand, in dem Sie selbst noch Ihre Vorstellungen und Wünsche einbringen können, eine Terrasse und eine Garage runden dieses tolle Immobilienangebot ab.

# Ausstattung
- Nachtspeicheröfen aus ca. 2010 und ca. 2022
- Keller gefliest
- Garage
- Dachdeckung aus ca. 1970
- 6 Meter Gaube DG 3 Kunststofffenster ca.1970
- Terrasse ( kleines Grundstück vor dem Haus)
- großer Garten mit altem Baumbestand (hinter dem Haus)

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Linoleum

Kaufpreis pro m²: 91,50 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Fällig nach notariellem Kaufvertragsentwurf

Grundstücksfläche: ca. 1082 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 16 m²
Nutzfläche: ca. 35 m²

# Lagebeschreibung
Ihr neues Zuhause liegt im schönen Örtchen Büren-Ringelstein (Kreis Paderborn), in einer ruhigen Seitenstraße. Der Ort ist umgeben von Wiesen und Wäldern, die zum entspannten Spaziergang einladen. Kindergarten und Grundschule befinden sich im nahe gelegenen Ort Büren-Harth. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Grundschule, Kindergarten, Gymnasium und vieles mehr steht Ihnen in der Stadt Büren zur Verfügung, die nur wenige Fahrminuten entfernt liegt. Eine Bus- und Bahnverbindung ist gegeben. Die nächste Autobahnauffahrt (Bad Wünnenberg) erreichen Sie mit dem PKW in ca. 20 Minuten. Zum nächsten Flugplatz (Paderborn-Lippstadt) sind es ca. 20 Fahrminuten.

# Sonstiges
Um eine zeitnahe und schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage gewährleisten zu können, bitten wir Sie, Ihre Anfragen ausschließlich auf elektronischem Weg über das Kontaktformular unter Angabe von Name, Telefon, Email und Postadresse zu stellen. Fehlende Angaben führen zu Verzögerungen.

Steht Ihre Baufinanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote bei unserer Finanzabteilung! Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite - wir bringen Sie in Kontakt.
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Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen, da es sich um Angaben der Eigentümer handelt.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 359,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 13.05.2024
Gültig bis: 2034-05-12
Baujahr Wärmeerzeuger 1980-2010
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1921
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 42550104-057407