Einfamilienhaus mit 3 Garagen und zwei Gästewohnungen in naturnaher Lage

# Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen bietet auf ca. 116 m² Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie. Das Erdgeschoss überzeugt durch eine geräumige und hochwertig ausgestattete Einbauküche, die sich perfekt für gesellige Abende und gemeinsames Kochen eignet. Das angrenzende, lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet einen idealen Rückzugsort für gemütliche Stunden. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden und lässt sich bei Bedarf um eine Dusche erweitern, was zusätzliche Flexibilität bietet.

Im Dachgeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad. Der Heizungsraum, ausgestattet mit einer effizienten Gasheizung der Marke Bosch (aus dem Jahr 2020), befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

Das Besondere an diesem Objekt: Neben dem Hauptgebäude gibt es ein Nebengebäude, in dem zwei separate Gästewohnungen (jeweils ca. 35 m²) untergebracht sind. Diese eignen sich ideal als Ferienwohnungen oder als Unterkünfte für Gäste und bieten so zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Ein weiterer Raum im Nebengebäude, ehemals als Schlachteküche genutzt, misst ca. 26 m² und kann flexibel umgestaltet werden – perfekt als Hobbyraum oder Werkstatt.

Drei Garagen bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Besondere Merkmale
- Glasfaseranschluss vorhanden – schnelle Internetverbindung garantiert
- Abwasserentsorgung über eine gemeinschaftliche biologische Kläranlage (mit zwei Nachbarn)
- Naturverbundene Lage direkt am Wald – ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende
Lage
Dieses idyllische Anwesen befindet sich in ruhiger Lage direkt am Wald, perfekt für Menschen, die die Natur lieben und trotzdem eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur wünschen. Die Lage lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder einfach zum Entspannen im Grünen ein. Gleichzeitig befinden sich Geschäfte, Ärzte und Schulen in der näheren Umgebung, sodass Sie auf nichts verzichten müssen.

Fazit
Ein Traum für Familien und Naturliebhaber, die Wert auf Großzügigkeit, Flexibilität und modernes Wohnen legen. Dank der zwei Gästewohnungen bietet dieses Objekt nicht nur Platz für Ihre Familie, sondern auch für Gäste oder zusätzliche Einkommensmöglichkeiten durch die Vermietung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielen Möglichkeiten dieses Hauses überzeugen!

# Ausstattung
Raumaufteilung Erdgeschoss:
Eingangsbereich ca. 5,67m² Flur ca. 5,35m² Gäste-WC ca. 4,54m², Küche ca. 21,82m², Wohnzimmer ca. 25,44m²

Raumaufteilung Dachgeschoss:
Treppenhaus ca. 1,00m², Abstellraum ca. 1,63m², Duschbad ca. 4,74m², Heizungsraum ca. 9,06m², Kinderzimmer ca. 12,43m², Kinderzimmer ca. 10,56m², Schlafzimmer ca. 14,45m²

Raumaufteilung Gästewohnungen:
Wohnzimmer ca. 14,00m², Küche ca. 4,50m², Schlafen ca. 13,20m², Duschbad ca. 3,00m²

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: zzgl. 3,57% inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1494 m²

# Lagebeschreibung
Qualzow liegt idyllisch eingebettet inmitten einer atemberaubenden Naturlandschaft. Das Dorf befindet sich etwa 5 Kilometer nördlich von Mirow, einer charmanten Kleinstadt am Ufer des Mirower Sees. Die Region ist geprägt von zahlreichen Seen, Wäldern und sanften Hügeln und bietet somit die perfekte Umgebung für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Die Umgebung von Qualzow wird von ausgedehnten Wäldern dominiert, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen. In unmittelbarer Nähe des Dorfes erstreckt sich der Qualzower Forst, der sich hervorragend für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren und Picknicken eignet.

Der Leppinsee ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet Gelegenheiten zum Schwimmen, Angeln und Wassersport. Die friedliche Atmosphäre des Sees macht ihn zu einem beliebten Ort für Erholung und Entspannung.

In Qualzow bei Mirow erleben Sie die Schönheit der mecklenburgischen Natur in ihrer reinsten Form und können zugleich die Ruhe und Gelassenheit eines malerischen Dorfes genießen. Dieser Ort ist ein wunderbarer Rückzugsort für all diejenigen, die dem hektischen Alltag entfliehen und die Natur in vollen Zügen erleben möchten

# Sonstiges
Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 153.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 18.09.2024
Gültig bis: 17.09.2034
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2010667