Einfamilienhaus mit 3 Garagen, Carport und kleinem Garten, Gevenich
99.000 €
- Wohnfläche 113 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 456 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1962
- Provision Mit Provision
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit 3 Garagen, Carport und kleinem Garten, Gevenich
Dieses Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise 1962 in Gevenich gebaut. Auf dem Grundstück stehen 3 Garagen. Eine Doppelgarage und eine Einzelgarage, sowie ein Carport. Das Haus steht derzeit leer und ist geräumt. Das Haus ist weitestgehend ursprünglich und bedarf einer Sanierung. Wenn Sie in einer modernen Gemeinde mit ländlich geprägtem Charakter wohnen möchten, eine etablierte Nachbarschaft und gewachsene Infrastruktur einem Neubaugebiet vorziehen ist diese Immobilie die richtige Wahl. Sie bietet viel Potential und Wohnfläche für ein kleine Budget.
Gevenich ist eine Ortsgemeinde mit rund 700 Einwohnern, in einer waldreichen und vulkanisch geprägten Mittelgebirgslandschaft zwischen Maaren und Moseltal am östlichen Rand der Verbandsgemeinde Ulmen. Nächste Grundzentren wären Lutzerath, Ulmen oder Cochem. Alle drei befinden sich in ca. 10-15 minütiger Entfernung von Gevenich entfernt. Man erreicht die Autobahn A48 in ca. 15 Minuten, die Autobahn A1 in 20 Minuten.
Das Objekt hat eine Wohnfläche von ca. 113 m². Die Zimmeraufteilung im Erdgeschoss besteht aus Flur, Küche, Badezimmer sowie Wohn-/ Esszimmer. Die Aufteilung des Obergeschosses besteht aus Diele, Bad und 3 Schlafzimmern. Der Zugang zum Speicher erfolgt mittels einer festen Treppe. Der Speicher könnte mit entsprechender Umnutzung ebenfalls als Wohnraum umgebaut werden.
Kunststofffenster aus 2016 mit Doppelverglasung. Ofenheizung, Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsorientierter Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1960
Endenergiebedarf: 351,2 kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger: Stückholz
Energieeffizienzklasse: H
Einteilung:
Erdgeschoss: Eingang, Flur, Küche, Bad mit Dusche und WC, Wohn-/ Esszimmer
Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und WC
Speicher: Abstellraum
Keller: 3 Kellerräume mit separatem Zugang zum Hof/ Garten
Außen: Garten, Carport, 3 Garagen
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.
Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 5
Verfügbar ab: sofort
Käuferprovision: 3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt vom Kaufpreis
Provisionshinweis: Hinweis: Ab einem Kaufpreis unter € 50.000,- berechnen wir eine Käufer-Mindestcourtage in Höhe von € 1.785,- inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 456 m²
# Sonstiges
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen dürfen wir Sie bitten, vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.
Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Holz
Endenergiebedarf: 351,2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 16.10.2015
Gültig bis: 15.10.2025
Heizungsart: Ofenheizung
Anbieter-Objekt-ID: 1254349
Rechtliche Angaben
Angaben gem. § 5 TMG
Betreiber der Seite und Kontakt:
Jupp Immobilien GmbH
Sitz der Gesellschaft:
54576 Hillesheim
HRB 41670
Amtsgericht Wittlich
Kontaktdaten:
Koblenzer Str. 3, 54576 Hillesheim
Telefon: 06593 - 208 704
Fax: 06593 - 980 80 89
E-Mail: info@jupp-immo.de
Vertretung:
Jupp Immobilien GmbH wird vertreten durch: Sabine Schwiemann (Geschäftsführerin)
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Berufsaufsichtsbehörde: Verbandsgemeindeverwaltung Gerolstein, Gewerbeerlaubnis gem. § 34c Gewerbeordnung
Register und Registernummer: Amtsgericht Wittlich HR B 41670
Umsatzsteuer-ID:
DE 276759 040
Verantwortlicher für redaktionelle Inhalte gem. § 55 II RstV:
Sabine Schwiemann
Verbraucherinformationen:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Jupp Immobilien GmbH, Koblenzer Str. 3, 54576 Hillesheim, Tel.: 06593- 208 704, Fax: 06593- 9808089,
Geschäftsführer: Sabine Schwiemann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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