Großzügiges Einfamilienhaus mit zwei Einliegerwohnungen auf Pellworm

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses charmante Einfamilienhaus mit zwei separaten Einliegerwohnungen aus dem Jahr 1985 bietet Ihnen nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, um Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen.

Auf insgesamt 225 m² Wohnfläche verteilen sich 9,5 Zimmer – darunter 6 Schlafzimmer, 3 Bäder und 3 Küchen – über zwei Etagen. Ob für die eigene Familie, Gäste oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten: Hier haben Sie jede Freiheit.

Die beiden Einliegerwohnungen eignen sich ideal, um Gäste oder Familienmitglieder komfortabel unterzubringen. Alternativ können sie auch als Ferienwohnungen vermietet werden – eine attraktive Möglichkeit zur Rendite.

Das ca. 1.000 m² große Grundstück eröffnet zahlreiche Optionen zur individuellen Gestaltung. Der Garten lädt zum Entspannen ein, während ein großer Schuppen mit Kamin sowie zusätzliche Kühlhäuser (ausbaufähig) vielfältige Nutzungen ermöglichen. Ein besonderes Highlight sind die hauseigene Räucherei und ein Steinofen, die nicht nur Hobbyköche begeistern, sondern auch Potenzial für eine gewerbliche Nutzung bieten.

Für behaglichen Wohnkomfort sorgt ein wassergeführter Kamin, unterstützt von einer Solarthermie-Anlage, die zur Energieeffizienz beiträgt.

Zusätzlich verfügt die Immobilie über Außenstellplätze, eine Garage und ein Carport, sodass auch Ihre Fahrzeuge bestens untergebracht sind.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein großzügiges und vielseitig nutzbares Haus auf der wunderschönen Insel Pellworm zu erwerben.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieses besonderen Objekts überzeugen!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 5
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1000 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 50 m²

# Lagebeschreibung
Diese attraktive Immobilie befindet sich auf der malerischen Insel Pellworm, direkt hinter dem Deich am Hafen. Genießen Sie die ruhige und naturnahe Lage, die Ihnen gleichzeitig eine hervorragende Anbindung bietet. Einkaufsmöglichkeiten sind nur 2 Minuten entfernt, sodass Sie alle täglichen Besorgungen bequem erledigen können.

Die Fähre zum Festland verkehrt mehrmals täglich und ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an die benachbarten Orte und Städte. Pellworm überzeugt nicht nur durch seine idyllische Umgebung, sondern auch durch eine enge Gemeinschaft und viel Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten.

Erleben Sie das besondere Lebensgefühl auf Pellworm und sichern Sie sich Ihr Stück Heimat in dieser einzigartigen Lage!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 96.48 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 17.08.2025
Gültig bis: 17.08.2035
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 204