Provisionfrei**Haus an der Weser**

Nur wenige Gehminuten von der Weser entfernt bietet dieses gepflegte Einfamilienhaus mit seinen großzügigen Dimensionen sowie dem etwa 1.750 m² großen Grundstück beste Bedingungen auch für die größere Familie sowie viel Auslauf für Haustiere. Der Familientraum mit reizvollem Altbaucharme steht mit rund 228 m² Wohnfläche für Ihren Bezug bereit. Viel Platz für Ihre Ideen wird hier durch schöne Highlights wie je eine Terrasse pro Etage wunderbar ergänzt.

Die 7 Zimmer des Hauses eignen sich für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Hierzu gehört etwa das geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin, das durch ein Esszimmer mit Kaminofen ergänzt wird. Außer dem guten Angebot an Schlafzimmern finden Sie hier zudem eine große Küche, die mit einer Einbauküche sowie einem Abstellraum überzeugt. Weiterer Komfort ist u.a. in den beiden Tageslichtbädern jeweils mit Dusche gegeben. Raum für Ihren Hausrat stellen Ihnen der große Keller mit Gartenzugang sowie ein Spitzboden bereit. Auf dem teilbaren Grundstück finden sich zudem genügend Stellplätze für Ihre Pkw, davon 2 Garagen.

Am reizvollen Altbau aus dem 1937 wurden in den letzten Jahren viele Gewerke erneuert. Hierzu gehören die Stromleitungen im Erd- und teils im Dachgeschoss, die Wasserleitungen (ca. 2013), die Fenster (ca. 2011), die Dacheindeckung (ca. 2002) sowie eine komplette Drainage in 2020.

Ausstattung
+ Weitläufiges, teilbares Grundstück
+ Großes Platzangebot
+ Viele Gewerke erneuert: Fenster, Strom- und Wasserleitungen, Drainage
+ 2 Terrassen
+ 2 Garagen
+ Große Küche mit Einbauküche und Speisekammer
+ Tageslichtbäder
+ Großer Keller
+ Spitzboden
+ Naturnahe Lage mit fußläufig erreichbarer Infrastruktur

Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen


Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus erwartet Sie in wesernaher, gut angebundener Lage von Eisbergen, einem Stadtteil im Südosten von Porta Westfalica. Erholung in der Natur mit vielen Seen und dem Wesergebirge trifft hier auf schnell erreichbare Einkaufsmöglichkeiten.

Das Zentrum von Eisbergen in einem Umkreis von etwa einem Kilometer steht mit einem guten Angebot von Geschäften und Dienstleistern des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Hierzu gehören ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Apotheke, Bankfilialen und weitere Anlaufstellen. Außerdem liegen eine Grundschule und eine Kindertagesstätte nur je einen Kilometer entfernt. Das Naturschutzgebiet “Modde”, der Doktor- sowie der Helenensee bilden gute Ausflugsziele.

Für unkomplizierte Mobilität sorgt eine Buslinie, die in ca. 3 Gehminuten erreichbar ist. Anbindung an den Eisenbahnverkehr verschafft der rund eine Viertelstunde mit dem Rad entfernte Bahnhof von Rinteln. Eine Auffahrt auf die A2 ist in ca. 7 Fahrminuten zu erreichen, sodass Bielefeld in etwa 30 und Hannover in rund 40 Minuten zu erreichen sind.

Sonstiges
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