Einfamilienhaus in top Lage mit viel Platz für die ganze Familie

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das mit einer Wohnfläche von 130m² ein komfortables und geräumiges zu Hause für die ganze Familie bietet.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen sowie ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das Wohnzimmer und ein Gäste WC. Das komplette Erdgeschoss ist gefliest.

Vom Wohnzimmer aus schaut man in den schön angelegten Garten, der mit seiner großen Terrasse zum verweilen einlädt.

Die Küche ist hell und mit einer Einbauküche ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer und eine Loggia. Das Badezimmer ist frisch renoviert und es wurde ein Granitboden verlegt.

Das vollständige ausgebaute Dachgeschoss eignet sich hervorragend für Teenager oder als separate kleine Wohnung. Hier findet man ein weiteres kleines Badezimmer, eine kleine Küche und einen weiteren großen Raum mit ausgebauter Empore.

Alle Fenster wurden in den Jahren ausgetauscht und verfügen zum größten Teil über elektrische Rollläden.

Im Haus ist Glasfaser verlegt.

Im Keller gibt es ebenfalls drei Räume. Einen Heizungskeller mit einer Gasheizung und Anschlussmöglichkeiten von Waschmaschine und Trockner, einem großen Partykeller mit Zugang zum Garten und einem Vorratskeller.

Ausstattung

130 m² Wohnfläche

Drei Etagen plus Keller

Garten mit Terrasse, Markise und Abgang zum Keller

Fliesen und Laminat

Komplett ausgebautes Dachgeschoss

Neue Fenster

Garage

Elektrische Rollläden

Modernes Badezimmer mit Dusche

Das Haus befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Heiligenhaus mit einer ruhigen und familiären freundlichen Nachbarschaft.

Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen macht die Lage perfekt.

Der Einkauf des täglichen Bedarfs kann fußläufig in der nah gelegenen Innenstadt erledigt werden.

Darüber hinaus bietet Heiligenhaus alles, was sonst noch so zum Leben gehört:

Mehrere Grundschulen, weiterführenden Schulen, zahlreiche Kindergärten, ein Schwimmbad, einen Universitäts-Campus, Sportanlagen sowie eine schöne Landschaft mit viel Grün zum wandern und entspannen.

Für Freiberufler und Pendler, die im Ruhrgebiet oder Düsseldorf unterwegs sind, ist Heiligenhaus die ideale Wohnstadt. Mit dem Auto fahren die Autobahn A3, A44, A52 sowie die B227 in jeder gewünschte Richtung.


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