Einfamilienhaus in Schönburg OT zu verkaufen

Objektbeschreibung: Das von mir zum Verkauf angebotene Einfamilienhaus wurde ca. 1878 erbaut und im Jahr 1933 erfolgte eine Erweiterung durch die Errichtung eines Anbaus. Als öffentliche Ver- und Entsorgungsleitungen liegen Abwasser, Gas, Strom und Wasser an. Nachteilig ist einzuschätzen, es gibt keine Zufahrt zum Grundstück. Vom Fußweg gelangen Sie über eine Tür ins Grundstück und natürlich auch durch das Haus. Folgende werterhaltende Maßnahmen wurden bereits durchgeführt: Im Jahr 2000 etwa der Einbau einer Gas- Zentralheizung mit Warmwasserversorgung, die Eindeckung des Daches mit Tonziegeln und etwa im Jahr 2010 der Austausch des größten Teils der Fenster mit Isolierverglasung. Eine Dämmung wurde bei der Dacheindeckung nicht verbaut, sondern nur eine Unterspannbahn. Von der angegebenen Wohnfläche sind ca. 143 m² an die Zentralheizung angeschlossen. Es sind noch ca. 17 m² Nutzfläche anzugeben, für einen ehemaligen kleinen Laden, der allerdings bereits viele Jahre geschlossen ist und in der letzten Zeit als Abstellraum genutzt wurde. Für die angegebene Wohnfläche kann Ihnen folgende Verteilung mitgeteilt werden: Erdgeschoß - Wohnzimmer, Küche, Bad, weitere 4 Zimmer (teilweise im Anbau), 2 Abstellräume, den Flur und im Obergeschoß - Wohnzimmer, Schlafzimmer, 3 weitere Zimmer und den Flur. Das Gebäude hat eine Unterkellerung unter dem 1878 erbauten Haus und im Anbau ist das Erdgeschoß mit Abstellräumen ausgestattet. Eine Terrasse befindet sich auf dem Anbau, die Sie von einem Zimmer im Obergeschoß aus erreichen. Im Keller ist die Gas- Zentralheizung mit der Warmwasserversorgung eingebaut. Den nicht ausgebauten Dachboden vom Haupthaus erreichen Sie über eine normale Treppe. Die Außenmauern des Haupthauses sind verputzt und gestrichen. Der Anbau ist ein Klinkerbau.

Weitere Ausstattung: Die Einrichtung ist noch vorhanden und was nicht benötigt wird wird von den Verkäufern beräumt. Im Innenbereich sollten Sanierungsarbeiten in die Planung der Kreditbeantragung mit einfließen. Als Bodenbeläge sind Dielen und Fliesen anzugeben. Einige Zimmer sind mit Teppichboden ausgelegt. Durch die ausreichende Wohnfläche ist durchaus auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus denkbar.

Lage: Verkehrsmäßig erreichen Sie Schönburg über die Autobahn A 9 (je etwa 10 km bis zur Anschlußstelle Weißenfels und Osterfeld), dann über die Bundesstraße 87. Als nächstgrößere Städte sind Naumburg (ca. 5 km) und Weißenfels in ca. 10 km Entfernung anzugeben.

Objektzustand: Das Gebäude befindet sich in einem für das Alter gesehenen guten Pflege- und Erhaltungszustand.

Heizungsart: Gas- Zentralheizung mit Warmwasserversorgung.

Käuferprovision: 2,975% vom beurkundeten Kaufpreis, nach notarieller Beurkundung, incl. 19% MWst.

Energieausweis: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis 196,2 kWh(m².a)