Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Blick ins Grüne

# Objektbeschreibung
Ungewöhnliche - zum Ausbau vorbereitete - Doppelhaushälfte in Achern

Das Einfamilienhaus wurde 1905 erbaut und stetig in Stand gehalten. Auf 2 Etagen
gibt es 4 Zimmer, 2 Badezimmer und eine Küche mit einer Wohnfläche von insgesamt 115 m².

2022 wurden doppelverglaste Fenster und neue Türen eingebaut sowie und die Elektroinstallation komplett erneuert. Die Treppe ins Obergeschoß wurde zu dem Zeitpunkt ebenfalls neu eingebaut. Die Fußböden wurden überwiegend neu verlegt; die Decken und Wände wurden entsprechend zum Ausbau vorbereitet und neu verkleidet.

Somit ist das Haus sehr gut zum wunschgemäßen und individuellen Ausbau vorbereitet.

Es befindet sich keine Heizung im Haus; daher würden Sie als neuer Eigentümer entscheiden, welche Energiequelle Sie künftig nutzen möchten.

Das Haus ist mit einem großzügigen Naturkeller vollständig unterkellert.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 3,57% inkl.MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 222 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in Mösbach einem Stadtteil von Achern im Ortenaukreis. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Betreuungsstätten für Kinder, Schulen, Banken, Ärzte und Apotheken sind im Umkreis von wenigen Kilometern vorhanden.

# Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- oder
Nachweisprovision (3,57 % inkl. gültiger Mehrwertsteuer) nach sich zieht.

Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir auf dieInformationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit und Aktualität
übernehmen.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei allen Fragen zur Finanzierung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 210.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2032-07-14

Anbieter-Objekt-ID: SE414