Einfamilienhaus in ruhiger Feldrandlage mit Einliegerwohnung und Platz für Elternteil, Au-Pair, etc.
549.000 €
- Wohnfläche 145 m²
- Zimmer 6,5
- Grundstücksfläche 448 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 2007
- Provision Mit Provision
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
In grüner und ruhiger Wohnlage von Dorsten-Wulfen ermöglicht dieses Einfamilienhaus Entspannung und zugleich großzügiges Wohnen.
Die Immobilie wurde auf einem ca. 448 m² großen Kaufgrundstück errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich neben der Küche und dem Gäste-WC mit Dusche, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Blick und Zugang in den Garten.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier liegen die zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Somit hat dieses Haus auf ca. 145 m² Wohnfläche genügend Platz für Ihre Familie.
Der separate Anbau als Einliegerbereich bietet mit seinem großzügigen Wohnraum und dem Badezimmer zusätzlichen Wohnraum. Die ideale Möglichkeit für die häusliche Pflege oder die perfekte Unterkunft für Ihr Au-Pair oder Zweigenerationenwohnen.
Das Objekt ist voll unterkellert (weiße Wanne) und wird über eine Wärmepumpe beheizt. Da ein Teil des Kellers mit einem Heizkörper versehen ist, könnte dieser auch als Home-Office oder Fitnessbereich genutzt werden.
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Käuferprovision: 2,975 % einschl. der gesetzlichen MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 448 m²
Anbieter-Objekt-ID: G1878
Rechtliche Angaben
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Rathausplatz 5
45894 Gelsenkirchen
Tel: +49 209 3851824
Fax: +49 209 3851288
E-Mail: info@vbim.de
Vertretungsberechtigter: Frank Purrnhagen, Markus
Krebs
Handelsregister: Gelsenkirchen
Handelsregisternummer: HRB 3170
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE813349129
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Gelsenkirchen - Ordnungsamt -
Hochkampstr. 70, 45875 Gelsenkirchen
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
