Einfamilienhaus in Petershagen-Schlüsselburg

# Objektbeschreibung
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Wohnhaus, welches um 1800
in massiver Bauweise errichtet wurde. Eine Grundsanierung des Wohnhauses erfolgte 1956.
Das Haus bietet auf zwei Etagen (EG und DG) eine Wohnfläche von ca. 132 m².
Die Immobilie verfügt über eine neue Öl-Zentralheizung (Bj. 2024).

Neben dem Wohnhaus befindet sich eine angebaute Scheune /ehemals Stall, mit einer Garage oder zur Nutzung als Lager-/Abstellfläche.

Baujahr: ca. 1800
Wohnfläche: ca. 132 m² (EG ca. 112 m², DG ca. 20 m²)
Grundstücksfläche: 487 m²

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Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist zahlbar nach der notariellen Beurkundung.

Grundstücksfläche: ca. 487 m²

# Lagebeschreibung
Dieses Wohnhaus befindet sich in Schlüsselburg an der Weser, im Weserbogen zwischen Minden und Nienburg. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind im nahegelegenen Stolzenau zu finden. Der Ort hat zwei Bushaltestellen, die Verbindungen nach Petershagen und Minden anbieten. Der beliebte Weserradweg sowie die Mühlenroute führen durch Schlüsselburg. Eine Pilgerherberge namens "Altes Pfarrhaus" liegt gleich neben der Burg "Schlüsselburg" aus dem 13. Jahrhundert.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 359.26 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2035-03-02
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: FD-1602-2025