*Preissenkung* Einfamilienhaus in Neu Broderstorf bei Rostock, nahe A19, nahe Ostsee

**Objektart:**

* Einfamilienhaus
* EG, DG, Spitzboden als Kaltlager
* Garage, Werkstatt & Lager

**Wohnfläche:**

* ca. 151 m² gesamt

**Grundstück:** 637 m² (Flur 1, Flst. 113/20)

**Kenndaten:**

* Baujahr 1993
* guter opt. und baul. Zustand
* Massivhaus, Riemchen/Klinkerfassade, Ziegeldach, Kunststoff- & Holzfenster
* 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Flure, HWR, Wintergarten ca. 16 m² (beheizt)
* Fussböden: Fliesen, Parkett
* Gasheizung Bj 2022
* Kamin
* Glasfaseranschluß verfügbar
* Alarmanlage
* gepflegter Garten
* Brunnen

**Lagebeschreibung:**

* Mecklenburg-Vorpommern
* Landkreis Rostock
* Gemeinde Neu Broderstorf im Amt Carbäk
* sehr ruhige Lage im Wohngebiet
* Infrastruktur in Broderstorf / Roggentin
* ca. 4,5 km östlich der Rostocker Stadtgrenze

**Sonstiges:**

* Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
* Gern unterstützen wir Sie bei Ihrer individuellen Finanzierungsplanung! Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten inkl. einer Telefonnummer berücksichtigt werden!

**Maklercourtage:**

Der Makler-Vertrag kommt durch schriftl. Vereinbarung oder Inanspruchnahme der Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch ggü. dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.