Einfamilienhaus in Mahlsdorf Süd mit 6 Zimmern in Berlin
Einfamilienhaus in Mahlsdorf Süd mit 6 Zimmern in Berlin
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Einfamilienhaus in Mahlsdorf Süd mit 6 Zimmern

679.000 €

12623 Berlin - Hellersdorf
25.04.2024
  • Wohnfläche 138 m²
  • Zimmer 6
  • Schlafzimmer 5
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 510 m²
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Etagen 2
  • Baujahr 2001
  • Provision Mit Provision
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Dachboden
  • Garage/Stellplatz

Standort

12623 Berlin - Hellersdorf

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem Traumhaus!

Diese beeindruckende Immobilie wurde im Jahr 2001 in massiver Bauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 6 Zimmern, die über 2 Etagen verteilt sind. Das Haus ist auf einem Einzelgrundstück rechteckig geschnitten und verfügt über eine gepflegte Außenanlage, die einfach bezaubernd ist.

Das Satteldach, das Haus und der gepflasterte Hof mit Garage und Carport sorgen dafür, dass Ihr Auto jederzeit sicher und geschützt ist. Wenn Sie sich für dieses Haus entscheiden, werden Sie schnell feststellen, dass Sie auch bei schlechtem Wetter den Garten genießen können, da die gesamte Terrasse überdacht und gefliest ist.

Auch der Pool ist überdacht und mit einer Wärmepumpe ausgestattet, so dass Sie ihn das ganze Jahr über nutzen können. Der Teich, die zwei Brunnen und der zauberhafte Garten sind eine Oase der Ruhe und Entspannung.

Im Haus selbst finden Sie eine voll ausgestattete Küche und ein geräumiges Wohnzimmer, das genügend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden bietet. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Gästezimmer/ Büro, ein großes Badezimmer mit Wanne und Fenster sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Gastherme und Waschmaschinenanschluss.

Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer und ein weiteres Badezimmer mit Wanne. Der Dachboden bietet reichlich Platz für Hobby und Abstellraum.

Dieses Haus verfügt auch über einen Glasfaseranschluss sowie einen verzinkten Gartenzaun mit Elektrik zum Gartentor verlegt.

Sie werden die Gastherme von Junkers und den 120-Liter-Warmwasserspeicher zu schätzen wissen, da sie eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung gewährleisten.

Dieses Traumhaus ist perfekt für Familien, Paare und alle, die ein luxuriöses Zuhause suchen, das voller Charme und Persönlichkeit ist. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Haus verzaubern!

# Ausstattung
Dachboden ausgebaut (Beleuchtung, Tapeziert, Holzdielen, gedämmt)
Kunststofffenster mit Fenstersprossen
Dachflächenfenster Velux aus Holz
Rollläden elektrisch im EG, oben keine
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Bodenbeläge: Fliesen in den Bädern, Küche, Flur und Terrasse
Laminat im Wohnzimmer, Büro, SZ und Kinderzimmern
Teppichboden im Büro (DG), Flur (DG)
Treppe aus Buchenholz (offen)
Deckenhöhe 2,53m

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 510 m²
Nutzfläche: ca. 24 m²

# Lagebeschreibung
Fußläufig erreichbar:
Habermannsee
Ulmen Grundschule
Kita Ulmenstraße
108 Bus Richtung Elsterwerdaer Platz ( Biesdorf Center) und Waldesruh (Erpetal)
Zahnarzt
Allgemeinmediziner
Kinderarzt
Apotheke
Zeitungsladen
Post
Dönerladen
Restaurant Kachelsetzer
Aldi, Lidl
Tankstelle
Physiotherapie
Oma Annie´s Kindercafe
Blumenbiene Sabine Menzel
Friseur

U5 in 15 min erreichbar

# Sonstiges
Modernisierung:
Poolüberdachung 2021
Terrassenüberdachung 2020
Bruchsteinplatten ( Poolumrandung 2021)

Schlafzimmerboden 2018 erneuert
Küche gemalert 2016
Gastherme regelmäßig gewartet und instand gesetzt (fast komplett erneuert)
Waschbecken und Wasserhahn 2021 in den Bädern und in Küche erneuert 2020
Geschirrspüler, Herd, Kühlschrank 2020
Fassade gestrichen 2012
Terrassenschiebetür in der Küche 2020 eingebaut

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 138.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 28.08.2023
Gültig bis: 27.08.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6426#a06sJ

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