- Wohnfläche 179 m²
- Zimmer 6
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 678 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1960
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Hier erwartet Sie ein gepflegtes Einfamilienhaus, das keine Wünsche offen lässt. Das Haus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und den liebevoll angelegten Garten. Mit insgesamt zwei Bädern und einem Kaminofen im Wohnzimmer bietet es Ihnen höchsten Komfort und Gemütlichkeit.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist voll unterkellert, was Ihnen ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss lädt zum Entspannen ein und verfügt über einen gemütlichen Kaminofen, der an kalten Winterabenden für wohlige Wärme sorgt. Die angrenzende Terrasse lädt zu geselligen Grillabenden mit Familie und Freunden ein.
Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer, die durch ihre Helligkeit und Großzügigkeit überzeugen. Der Balkon bietet Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur und lädt zum Verweilen ein. Die beiden Bäder im Haus ermöglichen Ihnen eine flexible Nutzung des Wohnraums.
Die Ölzentralheizung sorgt für eine effiziente Beheizung des Hauses, während die Garage Ihnen ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Der liebevoll gestaltete Garten rundet das Gesamtbild ab und bietet Ihnen eine grüne Oase der Ruhe.
Die Immobilie befindet sich in der bezaubernden Gartenstraße 7 in Breuna-Wettesingen. Die Ortsrandlage ermöglicht Ihnen ein ruhiges und entspanntes Wohnen, fernab von Lärm und Hektik. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Objekts und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
# Ausstattung
- Garage
- Balkon
- Terrasse
- zwei Bäder
- Gartenhütte
- Ortsrandlage
- Glasfaser im Objekt
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Stein, Laminat, Kunststoff
Käuferprovision: 3,570 % inkl. ges. MwSt.
Provisionshinweis: vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Grundstücksfläche: ca. 678 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²
# Lagebeschreibung
Wettesingen ist der zweitgrößte Ortsteil der Gemeinde Breuna und liegt nördlich des Hauptortes Breuna im Naturpark Habichtswald im nordhessischen Bergland. Die Einwohnerzahl beträgt etwa 1200.
# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten (incl. Anschrift und Telefonnummer) benötigen. Bitte teilen Sie uns diese Daten bei Ihrer Anfrage mit. Vielen Dank!
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 293.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-02-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 10903
Rechtliche Angaben
Firma: S Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigter: Oliver Klitzke (Geschäftsführer)
Strasse: Paulinenstraße 34
PLZ/Ort: D-32756 Detmold
Telefon: 05251 292 2955
E-Mail: info@s-immobilien-gmbh.de
Homepage: www.s-immobilien-gmbh.de
Handelsregister: Amtsgericht Lemgo
Handelsregisternummer: HRB 4523
Berufsaufsichtsbehörde: gemäß §34 c GewO: Kreis Lippe
Berufskammer: IHK Lippe-Detmold
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 124 617 419
Online-Streitbeilegung: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Weiteres: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Verbraucherinformationen
Verbraucherinformation
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Die S Immobilien GmbH bietet über ihren Maklervertrag die Vermittlungsleistung von Immobilien an. Der Maklervertrag mit der S Immobilien GmbH beinhaltet den Nachweis der Vermittlung eines Vertrages und/oder die Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z.B. unbebaute/bebaute Grundstücke) gegen die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage seitens des Kunden. Durch den Maklervertrag wird die S Immobilien GmbH zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag, d.h. ohne Ausschließlichkeit in der Beauftragung des Maklers, erfüllt die S Immobilien GmbH ihre allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Bestandes (Bestandsdatei) ausgerichtet ist, ohne hierbei eine Verpflichtung zu werblichen Aktivitäten zu haben.
2. Identität des Unternehmers, Adressat für Beschwerden und ladungsfähige Anschrift
S Immobilien GmbH
Paulinenstraße 34
32756 Detmold
Telefon: 05251 292 2955
E-Mail: info@s-immobilien-gmbh.de
Internet: www.s-immobilien-gmbh.de
Geschäftsführer: Oliver Klitzke
Handelsregister: Amtsgericht Lemgo
Handelsregisternummer: HRB 4523
Aufsichtsbehörde gem. § 34 c GewO: Kreis Lippe, Berufskammer: IHK Lippe-Detmold
UST-ID: DE 12 4617419
3. Maklercourtage
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Laufzeit des Maklervertrags
Die Laufzeit des Maklervertrages und dessen Kündigungsmöglichkeiten ergeben sich aus den gesetzlichen Regelungen und individuell geschlossenen Vereinbarungen.
5. Leistungs- und Zahlungsbedingungen
Unverzüglich nach Abschluss des Maklervertrages, beginnt die S Immobilien GmbH mit der Erbringung der von ihr geschuldeten Dienstleistungen. Die Maklercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Die unter Ziffer 1 genannten Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages) oder bis zum Wirksamwerden einer Kündigung des Maklervertrages erbracht.
Stand März 2023
