Einfamilienhaus in Hürth

450.000 € VB

  • Wohnfläche 104 m²
  • Zimmer 4
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 286 m²
  • Verfügbar ab März 2024
  • Haustyp Reihenhaus
  • Etagen 1
  • Baujahr 1972
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Online-Besichtigung Nicht möglich
  • Möbliert/Teilmöbliert
  • Balkon
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung

Standort

50354 Nordrhein-Westfalen - Hürth

Beschreibung

Objektbeschreibung

Zum Erwerb steht ein Reihenmittelhaus mit Vollkeller, Garage, sehr gepflegtem Vorgarten und Gartenbereich.

Die Immobilie ist in einem sehr guten Zustand. Es wurde immer alle Wartungsarbeiten durchgeführt, es gibt keinen Wartungsstau.

Die Fundamente sind in Beton B120, Mauerwerk, Keller Beton B160. Zwischenwände Kalksandsein, Innenwände mit 25, 24 und 11,5cm Kalk-Sandstein.
Das Dach ist ein Flachdach.

Die Treppen sind mit Naturstein belegt. (Marmor Botticino)

Die Immobilie wurde als Einfamilienhaus erbaut.

Aufteilung:
EG: Küche mit Durchreiche zum Wohnzimmer, Bad, Flur- und Garderobenbereich, Abstellraum, Wohnzimmer mit Terrassentür zum Garten

OG: Bad, Flur, 2x Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon (ca. 2m²).
Keller: Kellerbar mit fließend Wasser/Abwasser, Waschkeller sowie Außentreppe zum Garten, Flurbereich, Abstellraum, Niesche

Im Kaufpreis ist der Preis für die Garage enthalten.

Ausstattung
- Kabel-TV
- Terrasse ca. 19m² mit Fliesen belegt und teilweise durch Balkon überdacht.
- Heizung über Nachtspeicherheizung.
- Warmwasser über Durchlauferhitzer.
- Bad mit Fenster im EG (WC und Waschtisch)
- Bad OG mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch.
- Böden im Wohnbereich mit Parkett, Textil und Fliesen.
- Türen - Haustür in Aluminium. Innentüren mit Holz/Holzzargen.
Kelleraußentür als Metalltür mit Stahlzarge.

Lage

Die Immobilie ist Teil einer ruhigen und sehr begehrten Wohngegend, die eine erstklassige Lage mit guter Verkehrsanbindung kombiniert.
Die Immobilie befindet sich in einem reinen Wohngebiet. Somit sind Störungen durch Verkehr und Gewerbe nicht vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinische Einrichtungen befinden sich unweit entfernt und bieten somit hohen Komfort im Alltag.

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