Einfamilienhaus in Herford - Ihr Traumhaus wartet auf Sie und Ihre Familie!

527.000 € VB

  • Wohnfläche 152.000 m²
  • Zimmer 6
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 441.000 m²
  • Verfügbar ab Dezember 2023
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Etagen 2
  • Baujahr 2003
  • Provision Mit Provision
  • Online-Besichtigung Nicht möglich
  • Balkon
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Dachboden
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung
  • Aktuell vermietet

Standort

32049 Nordrhein-Westfalen - Herford

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Erdgeschoss - Schon beim Betreten dieses Objektes werden Sie begeistert sein von der hellen und großzügigen Raumaufteilung. So bietet der Wohn-/Essbereich (mit ca. 30 m²), nicht nur viel Licht und Platz, sondern durch den gemauerten Kamin ist an kalten Tagen auch für wohlige Wärme gesorgt. Im Süd-Westlichen Bereich betreten Sie von hier aus die vorgelagerte Terrasse und im westlichen Bereich haben Sie direkten Zugang zum Wintergarten. Dieser wurde in einer Holzkonstruktion errichtet und strahlt dadurch eine wohnliche Atmosphäre aus. Hier können Sie zu jeder Jahreszeit geschützt gemütliche Stunden verbringen. Sie haben von hier aus ebenfalls Zugang zum Garten sowie zur Garage.

Die moderne und hochwertige Einbauküche ist mit vielen Details ausgestattet, die das Kochen zu einem Erlebnis werden lassen. So stellt die integrierte Wasseraufbereitungsanlage (der Firma ChungHo Nais Co. als Standgerät) eines der Highlights dar. Dieses Gerät ist der weltweit erste Wasserreiniger, der auch Kaffee zubereiten kann. Das Gerät kann somit nicht nur Leitungswasser reinigen, um kaltes Wasser, heißes Wasser oder Eis zu produzieren, sondern es kann auch Kapselkaffee herstellen. Zur Auswahl stehen: Espresso, Americano oder eisgekühlter Americano - je nach Geschmack des Benutzers. Natürlich finden Sie in dieser Küche auch moderne Elektrogeräte, wie z.B. ein Induktionskochfeld mit 6 Kochfeldern vor.

Auf dieser Etage finden Sie ebenfalls einen separaten Schlaftrakt vor, der aus einem Eltern-Schlafzimmer und einem Bad, als Duschbad besteht. Zusätzlich bietet Ihnen ein Hauswirtschaftsraum, die Möglichkeit Waschmaschine und Trockner unterzubringen. Von hier aus gibt es ebenfalls einen Zugang zum vorgelagerten Wintergarten.

Der großflächige Flur ist mit einer Garderobe ausgestattet.

Obergeschoss - Trapez Gaube - mit tollem Blick auf Felder und Wiesen - Hier befinden sich 3 helle und großzügige Schlafräume. Das Bad präsentiert sich ebenfalls lichtdurchflutet.

Kunststoff-Fenster, mit 2-fach Isoverglasung (Firma WERU - Palazzo, 5 Kammer-Rahmen), überwiegend mit elektrischen Rolläden Fensterflügel mit variabler Öffnungsweitenbegrenzung Fenster-Griffe mit selbstverriegelndem System

Rolladenpanzer R3 - Kunststoff verstärkt

Wintergarten - Konstruktionsholz und Doppelsteg Platten ( 4 Zugänge vom Haus aus)

Atmungsaktiver Mineralstruktur Putz im gesamten Erdgeschoss sowie im Treppenhaus

Edelstahl Treppengeländer

Granit Treppe

Granit Fensterbänke (innen und außen)

Keramischer Bodenbelag, Granitboden- bzw. Laminatbodenbelag

Kamin (11 KW)

Satteldach, mit Trapez-Gaube

Keramik Klinker - pflegefrei - (Firma Röben)

Glasierte Dachpfannen (selbstreinigend) (Firma Braas)

Brunnen (mit 15 m Tiefe) (Filter in 3 m Tiefe), mit Pumpe zur Gartenbewässerung

Garage mit elektrifiziertem Garagentor

3 Kfz-Stellplätze

Glasfaserleitung liegt bereits in der Straße

Vissmann Gasheizung, als Fußbodenheizung (im gesamten Erdgeschoss und im Bad im

Obergeschoss) Alle Schlafräume mit regelbaren Heizkörpern ausgestattet

Lage:

Mit viel Liebe zum Detail hat der Eigentümer dieses top-gepflegte, modern ausgestattete und lichtdurchflutete Anwesen gestaltet. Hier finden Sie künftig mit Ihrer Familie den benötigten Freiraum.

Die zentrale, dennoch absolut ruhige Wohnlage von Herford, in einem gepflegten Umfeld, einer reinen Anliegerstraße, mit Blick ins Grüne, wird Sie begeistern.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken und Gastronomie sind schnell fußläufig erreichbar.

Die Autobahn A2 ist in nur ca. 7 km Entfernung erreichbar. Auch die umliegenden Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreicht.

Nur "einen Steinwurf entfernt" finden Sie ein ideales Naherholungsgebiet im Herforder Stadtwald sowie dem angrenzenden Stadtforst Bad Salzuflen. Hier bieten sich ideale Bedingungen zum Joggen oder Nordic Walking und für ausgedehnte Spaziergänge. Auch bei Reitern und Mountainbikern sind diese Waldstücke beliebt. Vielleicht haben Sie Lust bei den dort angesiedelten Golfclubs einmal den Golfsport auszuprobieren?

Weitere Ziele für Ihre Freizeitgestaltung könnten das moderne Freizeitbad H20 sowie der Tierpark Herford sein.

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