Einfamilienhaus in Havelse in guter Lage mit großem Grundstück

# Objektbeschreibung
Das voll unterkellerte Einfamilienhaus ist massiv gebaut worden.
Im Erdgeschoß befindet sich ein offen gestaltetes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur ebenerdigen Terrasse. Desweiteren sind noch zwei weitere Räume sowie Küche und Wannen-Duschbad vorhanden.
Im Dachgeschoß sind 4 Zimmer, eins mit Zugang zur Dachterrasse und ein WC vorhanden.
Im Keller befinden sich 7 Räume mit Ausgang in den Garten. Es ist dort ein WC und eine Dusche vorhanden. Einer dieser Räume ist als Werkstadt hergerichtet.
Die Ausstattung der Hauses ist baujahresentsprechend.
Am Haus befindet sich noch eine Garage mit Zugang in den großen Garten.

# Ausstattung
Innen- und Außenkamin
teilw. elektr. Rollläden im Erdgeschoss
Rollläden im Obergeschoß
ausgebautes Dachgeschoss
voll unterkellert mit Ausgang
Garage

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig.

Grundstücksfläche: ca. 1112 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²

# Lagebeschreibung
Dieses Haus befindet sich im alten Ortskern von Havelse. Sie können fußläufig alle Ihre Wege für den persönlichen Bedarf erledigen. Ärzte, Apotheken und viele Einkaufsmöglichkeiten sind gleich in der "Roten Reihe" vorhanden. Hier können Sie auch die Busverbindungen nach Garbsen oder Hannover nutzen. Mit dem Auto sind Sie ganz schnell auf der B6 und der Autobahn A7 /A2.

# Sonstiges
Durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Makler-Vertrag zustande. 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB).

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 355.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-06-08
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 426