EINFAMILIENHAUS IN GROSSROSSELN, ZENTRALE LAGE

# Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilien-, Reihenendhaus aus dem Jahr 1975 befindet sich in Großrosseln und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150m² +Keller, und einer Grundstücksgröße von 202m²

Im EG befinden sich die Küche mit Essbereich und das Wohnzimmer mit PelletKamin und Zugang zum Balkon (Hofseite).

Über das helle Stein-Treppenhaus erreichen Sie 2 Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon (Straßenseite) und das Badezimmer mit Vorraum, Dusche, Waschbecken Bidet und WC.

Im Dachgeschoss finden Sie 2 weitere Schlafzimmer mit Schräge sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.

EG und OG wurden mit Fliesen ausgestattet, im Dachgeschoss wurde in den Schlafzimmern Laminat und PVC verlegt.

Im Keller befinden sich die Waschküche mit separatem WC, die Garage für einen PKW und der Heizungsraum mit Öltanks.

Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://grossrosseln.eradeutschland.de

# Ausstattung
Fenster doppelt verglast (v. 2003 bis 2014),
Rollläden teils elektr.,
Pelletofen,
Bad erneuert 2017,
Dach erneurt 1996 + Dämmung 2015,
Öl-Zentralheizung De Dietrich,
Garage für einen PKW,
2 Balkone,

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 %

Grundstücksfläche: ca. 202 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²

# Lagebeschreibung
Großrosseln ist eine Gemeinde im Regionalverband Saarbrücken und liegt rund 20 Kilometer westlich des Zentrums der saarländischen Landeshauptstadt Saarbrücken, direkt an der Grenze zu Frankreich (Petite-Rosselle).
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig alle schnell zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt neben dem Haus.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,5 km
Gymnasium 0,5 km
Autobahn 0,5 km
Zentrum 0,5 km

# Sonstiges
Es handelt sich um ein unverbindliches Angebot. Bitte wenden Sie sich an unser Büro.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) beantworten können.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben. Dem Käufer ist bekannt, dass der Makler auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein darf.
Weitere Angebote finden Sie unter: www.grossrosseln.eradeutschland.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 135.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2033-08-21
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 341