Einfamilienhaus in gesuchter Lage

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in einem hochwertigen Wohngebiet um Hoyerswerda. Die Grundstücksgröße liegt bei ca 1.000 m² und die Wohnfläche bei ca. 95 m². Das Wohnhaus ist komplett unterkellert. Die Terrasse und die darunter liegende Garage sind sanierungsbedürftig aber ausbaufähig für z.B. weitere Wohnflächen. Auch ein Wintergarten ist als Aufbau zur Terrasse möglich. Der Anschluss für Heizung und Elektrik liegt hier schon an.
Die Immobilie hat ein Badezimmer und ein Gäste -WC. Weiterhin eine offene Küche zur Wohnstube und drei größere Zimmer.
Der Keller ist sehr geräumig und trocken.
Zwei Garagen in massiver Bauweise, befinden sich im hinteren Grundstücksteil.
Bitte beachten Sie, dass im hinterlegtem Grundriss, die Terrasse und Garage im Keller, sowie der Anbau im Eingangsbereich nicht eingezeichnet ist.
Ein Besichtigungstermin ist zeitnah möglich.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.2024
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 996 m²

# Lagebeschreibung
Der Standort liegt in der Oberlausitz, an der Grenze zur Niederlausitz und im Zentrum des Lausitzer Seenlandes und nur ca. 2 km von Hoyerswerda entfernt. Im Ort besteht eine funktionierendes Jugend- und Vereinsleben. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut. Der bekannte Elsterradweg führt durch diese Gemeinde.
Weiterhin befindet sich ein sehr gut angesehener Kindergarten direkt im Ort. Hoyerswerda als Kreisstadt im Landkreis Bautzen liegt in nur ca 2 km Entfernung.
Hoyerswerda ist die drittgrößte Stadt der Oberlausitz und liegt etwa 35 km von Cottbus und ca. 55 km von Dresden entfernt. Die Stadt bietet alles was Sie für das tägliche Leben benötigen, einschließlich Einkaufsmöglichkeiten, weitere Kitas, Schulen, Ärzte, das Lausitzbad sowie das Seenland Klinikum. Das Netz des ÖPNV ist sehr gut ausgebaut.

# Sonstiges
Provisionshinweis:
4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des durch Immosuch GmbH vermittelten notariellen Kaufvertrages.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen sowie den uns vom Eigentümer zur Verfügung stehenden Informationen zusammengestellt.
Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Der Verkauf bleibt vorbehalten.

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Anbieter-Objekt-ID: DDB 7736