- Möbliert/Teilmöbliert
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein freistehendes, gepflegtes (Weimar) Einfamilienhaus in Flein.
Es befindet sich auf einem komplett umzäunten Grundstück mit 310 qm Fläche und verfügt über eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz davor. Im hinteren Grundstücksbereich lädt eine überdachte Terrasse mit Gartenanteil zum Entspannen ein – ideal für Familien, Garten- und Hundeliebhaber.
Modernisierungen & Zustand:
Das Haus wurde 1972 gebaut und 1994 umfassend renoviert und ausgebaut. Dabei wurden u. a. folgende Maßnahmen durchgeführt:
• Einbau eines Kamins im Wohnbereich
• Austausch aller Fenster
• Umstellung von Öl- auf Gasheizung
• Erneuerung der Elektrik
Seit dem Erwerb im Jahr 2009 wurden kontinuierlich hochwertige Modernisierungen vorgenommen:
• Dach komplett erneuert (Dämmung + neue Ziegel)
• Hochwertige Kupfer-Dachverkleidung
• Fassade neu verputzt
• Garage modernisiert
• Gasheizung ausgetauscht
• Installation einer Solarwarmwasseranlage
• Bäder renoviert
• Teilweise neue Fenster und Heizkörper
• Elektrische Rollläden an allen Fenstern (außer Bad)
Aufteilung Erdgeschoss:
• Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken
• Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Fensterfront zum Garten und hohen Decken
• Küche
• 1x Schlafzimmer (aktuell Büro)
• Badezimmer (mit Fenster, Badewanne, Duschkabine, 2x Waschbecken und WC)
• Kleiner Flur mit deckenhohen Einbauschränken
Dachgeschoss:
• 2x Kinderzimmer
Untergeschoss (zählt nicht zur Wohnfläche):
• Großes Sommerschlafzimmer mit Ankleidezimmer (ca. 40 qm)
• Badezimmer (begehbare Dusche und WC)
• Waschküche
• Heizungsraum
• Kellerraum
• Kleine Werkstatt
Die Eingangstür wurde durch den Hund etwas beschädigt (Kratzer). Ein Angebot für die Aufbereitung liegt bereits vor und kann nach Absprache vor Übergabe umgesetzt werden.
Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße mit wenig Durchgangsverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere wichtige Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Ein Kindergarten befindet sich nur wenige hundert Meter entfernt. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn erleichtert zudem die Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Trotz der Nähe zum Ortskern überzeugt die Umgebung durch eine angenehme und idyllische Atmosphäre.
Für weitere Bilder und Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins melden Sie sich gerne bei uns.
