Einfamilienhaus in Eggolsheim/Ortsteil Weigelshofen mit Scheune, Unterstellgebäude und Grünfläche

# Objektbeschreibung
Das Verkaufsobjekt liegt in der Marktgemeinde Eggolsheim im Ortsteil Weigelshofen und besteht aus einem Einfamilienhaus, einer großen Scheune und Unterstellgebäuden die auch als Garagen und Carports genutzt werden können.
Das Verkaufsobjekt befindet sich auf den Grundstücken Fl.Nr. 51 und Fl.Nr. 51/4 ( siehe Flurkarte ).

Hinter der Scheune befindet sich eine große Grünfläche, die vielfältig genutzt werden kann.

Das Anwesen bringt nicht nur viel Potential zum Neu- und Umgestalten mit, sondern auch verschiedene Nutzungsmöglichkeiten zum Unterstellen, Untervermieten etc.

Das dahinterliegende zweistöckige Wohngebäude mit Scheune, Unterstellgebäude und Grünfläche auf Fl.Nr. 51/3 ( siehe Flurkarte ) steht ebenfalls zum Verkauf an.

# Ausstattung
Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
Wohnhaus:
Baujahr 1847 bzw. 1954
Modernisierung der Fenster und Außentüren 2000
Modernisierung des Bades 2012
Sanierung der Außenwände 1998
Wohnfläche 97 m2
Zimmeranzahl 5
Ofenheizung mit Ölversorgung im Keller
Das Haus ist teilunterkellert
Scheune:
Baujahr 1949
Unterstellgebäude:
Baujahr 1961/64

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Grundstücksfläche: ca. 948 m²

# Lagebeschreibung
Das Anwesen befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend in Weigelshofen, einem Ortsteil der Marktgemeinde Eggolsheim.
Die Zufahrt zum Anwesen erfolgt direkt über die Kreisstraße.
Die Grünfläche hinter der Scheune kann über eine gesonderte Zufahrt erreicht werden.

Weigelshofen hat eine sehr gute Gastronomie und ein aktives Vereinsleben. Die Nähe zur Fränkischen Schweiz bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten.
Der Hauptort Eggolsheim ist 3 km entfernt und mit einem Radweg gut angebunden.
Eggolsheim bietet beste Möglichkeiten für Menschen jeden Alters. Eine hervorragende Struktur von Kindertageseinrichtungen mit 6 Regelkindergärten, 2 Kinderkrippen und einer sanierten Grund- und Mittelschule und ein vielfältiges Vereinsleben stehen Familien zur Verfügung.
Die Entfernung zur Kreisstadt Forchheim beträgt ca. 7 km und ist über eine Kreisstraße und Staatsstraße sehr gut erreichbar.
Weiterhin besteht eine gute Verkehrsanbindung über die Bundesautobahn A73 und S-Bahn zu den Universitätsstädten Bamberg, Erlangen und Nürnberg.
Im Umkreis von 5 km besteht folgende Infrastruktur:
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel.

# Sonstiges
Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Öl

Das dahinterliegende zweistöckige Wohngebäude mit Scheune, Unterstellgebäude und Grünfläche auf Fl.Nr. 51/3 ( siehe Flurkarte ) steht ebenfalls zum Verkauf an.

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 265882