Einfamilienhaus in Duderstadt OT Nesselröden

# **Objektbeschreibung**

Ursprünglich 1908 erbaut wurde das Objekt in den folgenden Jahren den Bedarfen der Bewohner angepasst und erweitert.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude mit viel Stauraum, eine Massive Garage, ein Carport und ein Gartenhaus.

Die Zufahrt zum Haus bietet die Nutzung der Garage und ebenfalls Stellplätze für zusätzliche Fahrzeuege. Das großzügige Grundstück bietet dazu verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, von einem kleinen Spielplatz bis hin zu eigenen Gemüsebeten.

# **Raumaufteilung**

Das Objekt verfügt über 3 Etagen. Das Kellergeschoss wird als reiner Abstellraum genutz. Das Erdgeschoss und das Dachgeschoss werden als 2 Wohnpartein genutzt.Hierbei gibt es auf jeder Etage ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und eine Küche.

# **Lagebeschreibung**

Das Objekt befindet sich in Duderstadt OT Nesselröden. Nesselröden ist ein Ortsteil der Stadt Duderstadt im Landkreis Göttingen und hat ca. 2.100 Einwohner.

Innerhalb weniger Gehminuten vom Objekt stehen ein Bäcker und ein weiterer Bäcker mit Einkaufsladen zur Verfügung. Darüber hinaus verfügt Nesselröden über eine eigene Grundschule und einen Kindergarten,

Die weiterführenden Schulen, Ärzte und sämtliche zum täglichen Bedarf gehöhrenden Geschäfte und Dienstleister sind innerhalb von ca. 6 Fahrminuten in Duderstadt erreichbar.

Nesselröden liegt 20 Kilometer östlich von Göttingen und 4 km weststlich von Duderstadt an der L 569. Die umliegenden Wälder und Wiesen laden zu ausgedehnten Wanderungen ein und auch sportliche Aktivitäten kommen nicht zu kurz. In Nesselröden gibt es eine Reithalle mit Reitplätzen, einen Schützenverein und einen Sportverein.

# **Besichtigungstermine**

Besichtigungstermine sind nach vorheriger Vereinbarung jederzeit möglich.

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