Einfamilienhaus in Buchholz in sehr ruhiger Ortsrandlage

Immobilie
Baujahr: 1980, laufend renoviert und modernisiert
Heizung: Ölzentralheizung, 2025 geplanter Anschluss an das örtliche Wärmenetz
Energie: Photovoltaikanlage mit Speicher, 10 kWp Gesamtleistung, Erweiterung um weitere 5 kWp vorbereitet, Baujahr 2023
Parkmöglichkeiten: Garage und Carport inklusive Wallbox
Garten: hinten grüner Garten mit Außensauna, Gartenteich, großem Gartenhaus und Freisitz, Terrasse in Südwestlage, vorne Steingarten
Lage: Unverbaubare Südwestlage am Rande des Landschaftsschutzgebietes "Klev von St. Michaelisdonn bis Burg", ruhige und familienfreundliche Umgebung

Ausstattung
Das Grundstück ist mit einer Glasfaser-Breitbandversorgung ausgestattet und lässt alle Möglichkeiten des mobilen Arbeitens zu. Eine neue PV-Anlage unterstützt die elektrische Energieversorgung und eine PKW-Ladestation ermöglicht das unabhängige Laden von Elektrofahrzeugen mit eigenerzeugtem Strom.

Lage
Freizeitmöglichkeiten: Buchholz in Dithmarschen bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten für jede Altersgruppe. Die Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal sowie der Klev von St. Michaelisdonn bis Burg ermöglicht entspannte Spaziergänge und Radtouren auch entlang des Wassers, die Schleusen in Brunsbüttel öffnen das Tor zur Welt für die großen Schiffe. Badeorte an der Nordsee wie Friedrichskoog, Büsum oder St. Peter Ording befinden sich in der Nähe und sind für Tagesausflüge schnell zu erreichen.
Bildungsmöglichkeiten: Für Familien mit Kindern ist die Bildungsinfrastruktur von großer Bedeutung. In Buchholz befindet sich die Grundschule Am Klev, die eine integrative Beschulung anbietet und eng mit dem örtlichen Kindergarten zusammenarbeitet. Weiterführende Schulen befinden sich in Burg, St. Michaelisdonn, Brunsbüttel oder Meldorf. Sollten Sie einen Kitaplatz benötigen, sind Sie in Buchholz gut versorgt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und ein Waldschwimmbad gibt es im Nachbarort Burg in 3 km Entfernung.
Diese Lage bietet somit eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur, ideal für ein ausgeglichenes Familienleben. Weiteres www.buchholz-dithmarschen.de

Die Westküste von Schleswig-Holstein, insbesondere Dithmarschen entwickelt sich aktuell zu einem starken wirtschaftlichen Standort. Neben der Ansiedlung der Batteriefabrik Northvolt 3 bei Heide werden auch besonders in Brunsbüttel verstärkte Gewerbeansiedlungen erwartet.

Sonstiges
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus bietet eine Rückzugsoase für Familien oder Paare, die Wert auf Privatsphäre und Natur legen. Genießen Sie die Ruhe und den Komfort eines grünen Gartens mit eigener Sauna und Gartenteich. Die unverbaubare Südwestlage garantiert Ihnen lichtdurchflutete Räume und malerische Sonnenuntergänge.

Warum verkaufen wir dieses Haus:
Wir haben lange überlegt, ob wir uns im erreichten Rentenalter von unserer geliebten Immobilie trennen und in ein "altersgerechteres" Haus einziehen. Die Kinder sind aus dem Haus und die vielen Räume werden von uns nicht mehr vollständig benötigt. Auf einem Grundstück in der Nachbarstraße bauen wir jetzt ein neues kleines Haus, unser jetziges Haus bieten wir zum Verkauf an.

Eine mögliche Übergabe können wir flexibel handhaben, terminlich sind wir nicht fest gebunden.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne.
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