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Virtueller
Rundgang -
Video
Einfamilienhaus in Birstein mit 9 Zimmern und 636 m² Grundstück
294.500 € VB
- Wohnfläche 132 m²
- Zimmer 9
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 636 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1988
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Birstein und bietet auf einer Wohnfläche von 132 Quadratmetern insgesamt 9 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Das Baujahr der Immobilie liegt im Jahr 1988, wobei der Zustand als gut gepflegt und instand gehalten beschrieben werden kann.
Das Haus verfügt über einen Außenstellplatz und steht auf einem Grundstück mit einer Größe von 636 Quadratmetern, welches ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung und Gartennutzung bietet.
Die Ausstattung des Hauses kann als durchschnittlich eingestuft werden und bietet den Bewohnern den notwendigen Komfort für ein angenehmes Wohnen. Die Lage des Hauses in Birstein zeichnet sich durch ihre Ruhe und Naturverbundenheit aus, ideal für Familien oder Ruhesuchende.
Zusammenfassend bietet dieses Einfamilienhaus in Birstein eine großzügige Wohnfläche, genügend Zimmer für die ganze Familie, eine gute Bauqualität sowie ausreichend Platz im Freien. Ein ideales Zuhause für alle, die die Vorzüge einer ländlichen Umgebung schätzen.
# Ausstattung
Dieses Einfamilienhaus in der Kategorie EFH befindet sich in der ruhigen Gemeinde Birstein und bietet auf einer Wohnfläche von 132 Quadratmetern ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus verfügt über insgesamt 9 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Das Baujahr des Hauses ist 1988 und es befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Zur Ausstattung gehören unter anderem eine Mittelklasse-Ausstattung sowie ein Außenstellplatz. Das Grundstück umfasst eine Größe von 636 Quadratmetern, was viel Platz für Gartenarbeit oder entspannte Stunden im Freien bietet.
Dieses Einfamilienhaus eignet sich perfekt für Familien, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause in ländlicher Umgebung sind. Profitieren Sie von der ruhigen Lage und der guten Anbindung an die umliegenden Städte.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort!
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 2,98 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 636 m²
Nutzfläche: ca. 145 m²
# Lagebeschreibung
Die Lage der Immobilie punktet mit einer ruhigen Wohngegend und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe vorhanden. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, ideal für Familien und Naturliebhaber. Ein perfektes Zuhause.Entfernungen:
Autobahn 9,8 km
# Sonstiges
HAFTUNG: Wir möchten darauf hinweisen, dass sämtliche von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen und Pläne vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Haftung. Unsere Kunden werden daher gespeichert, die enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich möglicher Irrtümer, Zwischenverkäufe, Vermietungen oder anderer Zwischenverwertungen. Der Urheberrechtsschutz erstreckt sich auf alle unsere Texte. Jegliche unbefugte Kopie in andere Objekte (sei es privat oder durch Fremdmakler) ist nicht gestattet und wird abgemahnt. Alle Rechte vorbehalten, 2024 von Immobilien Hoffmann GmbH & Co.KG aus Karlstein am Main.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 265.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-02-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1423160
Rechtliche Angaben
Impressum
Immobilien Hoffmann GmbH & Co. KG
Geschäftsführer
Ralf Hoffmann
Anschrift: Hugo-Dümler-Straße 1A | 63791 Karlstein
Kontaktdaten
Telefon: +49 (0)6188 / 77 131
Fax: +49 (0)6188 / 99 19 69
E-Mail: info@immobilien-rhoffmann.de
Internet: www.immobilien-rhoffmann.de
Registergericht Aschaffenburg
HRA 5837
USt-IdNr.: DE293780206
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Ordnungsamt des Landkreises in Aschaffenburg.
Zuständige Aufsichtsbehörde
Ordnungsamt Landratsamt Aschaffenburg
Bayernstraße 8 | 63739 Aschaffenbug
Telefon: 06021 / 394-0
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