Einfamilienhaus in bevorzugter Lage nahe dem Speckenbütteler Park

# Objektbeschreibung
Dieses massive Einfamilienhaus wurde 1958/59 erbaut und 1976 um einen Anbau erweitert. Dadurch entstand ein großzügiger Wohn- und Essbereich, welcher den Mittelpunkt des Hauses bildet. In den Wintermonaten sorgt der Kaminofen für behagliche Wärme und in den Sommermonaten lädt der sonnige Terrassenbereich zum Verweilen ein.
Im Erdgeschoss befindet sich das bereits modernisierte Badezimmer mit Dusche. Die kompakte Küche ist verhältnismäßig klein, bietet aber alles, was zum Kochen benötigt wird. Wenn eine größere und offenen Wohnküche gewünscht wird, wäre das Verlegen der nötigen Leitungen durch den Kellerbereich unter dem Esszimmer möglich. So wäre eine Neugestaltung einer Wohnküche durchaus denkbar.
Darüber hinaus befinden sich noch zwei Zimmer im Erdgeschoss, welche aktuell mit einem Durchbruch verbunden sind. Da beide Räume eine eigene Tür zum Flur besitzen können sie ohne weiteres wieder voneinander getrennt werden können.
Über eine geschlossene Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss, dieses besitzt ein Badezimmer mit Dusche. Zwei kleine Räume bieten Lagerfläche, sind jedoch als Schlaf- oder Arbeitszimmer nicht geeignet.
Ein Highlight ist das großzügige Zimmer über dem Anbau, welches viel Licht und Platz bietet.
Im Teilkeller befindet sich die Gastherme der Firma Junkers (BJ 2011) und auch die Waschmaschine hat hier Ihren Platz. Der Keller bietet darüber hinaus viel Platz zum Lagern sowie für eine Werkstatt.
Das Grundstück ist grün, aber pflegeleicht angelegt und bietet viel Sichtschutz an der Straßenseite. Die Zufahrt aufs Grundstück ist über eine ruhige Seitenstraße gut geregelt. Eine Garage rundet dieses interessante Immobilienangebot ab.

# Ausstattung
- Wohnhaus Baujahr 1958
- Anbau Baujahr 1976
- modernisiertes Badezimmer im EG
- Kaminofen
- sonnige Terrasse
- Teilkeller
- Gasheizung BJ 2011
- Garage
- Glasfaseranschluss

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.10.2025

Käuferprovision: 2,98% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 616 m²

# Lagebeschreibung
Dieses interessante Einfamilienhaus liegt im Norden der Seestadt Bremerhaven nahe dem Stadtpark Speckenbüttel.
Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen und Ärzte befinden sich in der direkten Umgebung.
Der öffentliche Nahverkehr Bremerhaven Bus bietet eine gute Verbindung in die Innenstadt der Seestadt. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.
Für Pendler ist die A27 in Richtung Bremen/Cuxhaven schnell erreicht und zudem ist der Bahnhof Bremerhaven-Lehe nur gute 2 km entfernt.

Der Stadtpark Speckenbüttel ist eine grüne Oase inmitten der Stadt und ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende und Naturfreunde. Mit seinen weitläufigen Rasenflächen, alten Bäumen und idyllischen Teichen biete der Park eine angenehme Umgebung zum Spazieren, Joggen, Picknicken oder einfach nur zum Entspannen.

# Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 340.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 28.04.2025
Gültig bis: 27.04.2035
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1007545#itYVP