Einfamilienhaus in bester Lage Hönow (Erbbaupacht) - OHNE MAKLER

PRIVATVERKAUF - OHNE MAKLER

Objekttyp: Massives Einfamilienhaus (Bungalowstil)
Baujahr: 2014 (wie neu)
Wohnfläche: 120 m²
Grundstücksfläche: 690 m² Erbbaupacht mit 88 Jahren Restlaufzeit (verlängerbar)
Zimmer: 4 lichtdurchflutete Räume
Bäder: 2 gepflegte, moderne Badezimmer
Hauswirtschaftsraum: Ja
Dachboden: Vorhanden und ausbaubar

Highlights:
- Barrierefreies Wohnen: Der Bungalowstil dieses Hauses bietet maximale Flexibilität und Komfort für alle Altersgruppen.
- Nachhaltige Energie: Das Haus wird durch eine effiziente Erdwärmeanlage beheizt, was zu sehr geringen Heizkosten führt. Die letzte Wartung fand im Mai 2024 statt.
- Komfortable Wärme: Genießen Sie die behagliche Fußbodenheizung und für zusätzliche Gemütlichkeit einen dekorativen Kaminofen.
- Sonnige Außenbereiche: Die überdachte Eckterrasse in Südausrichtung lädt zum Verweilen ein und bietet Platz für entspannte Stunden im Freien.
- Moderne Sicherheit: Alle Fenster sind mit einbruchssicheren Rollläden ausgestattet, die sowohl elektrisch als auch manuell bedienbar sind.
- Praktischer Carport: Der wartungsfreie Carport aus rostfreiem Aluminium schützt Ihr Fahrzeug zuverlässig vor Witterungseinflüssen.
- Elektrisches Gartentor: Komfort und Sicherheit vereint mit modernem Zaun und elektrischem Gartentor.

Raumaufteilung:
- Wohnzimmer: Großzügiger und lichtdurchfluteter Bereich mit modernem Küchenbereich – perfekt für gesellige Abende und Familienleben.
- Schlafzimmer: Ruhige und helle Zimmer, die viel Platz zur individuellen Gestaltung bieten.
- Kellerersatzräume: Zwei gedämmte, frostsichere Räume mit gefliestem Fußboden hinter dem Haus, je 9 m² – ideal für Lagerung oder Hobbyräume.

Lage und Umgebung:
- Beste Lage in Hönow: Helle, ruhige und gepflasterte Straße, die nachts beleuchtet wird – ideal für Familien und Ruhesuchende.
- Natur pur: Umgeben von idyllischen Grünflächen, Parks und Spielplätzen – eine wahre grüne Oase.
- Perfekte Anbindung: Nur 10 Minuten Fußweg zur U-Bahn, in 20 Minuten sind Sie am Alexanderplatz.
- Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe – alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist schnell erreichbar.

Dieses charmante Einfamilienhaus in Hönow bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Zuhause.

Bei einem ernsthaften Kaufinteresse freuen wir uns über Ihre Nachricht.

Telefon: 0173 7657433