Einfamilienhaus in begehrter Lage mit Bergblick!
595.000 €
- Wohnfläche 118 m²
- Zimmer 5,5
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 390 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1951
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das Haus wurde ursprünglich 1951 erbaut und 1966 erweitert. In 2000 wurden weitere Renovierungen an der Fassade und Heizung durchgeführt. Es ist derzeit vermietet, wird aber nach Vereinbarung frei. Somit kann das Haus entweder ein gemütliches neues Zuhause werden oder eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellen.
Obwohl das Haus älter ist, bietet es viel Potenzial. Einige Renovierungsarbeiten innen sind erforderlich, um den ursprünglichen Charme wiederherzustellen und das Haus an moderne Standards anzupassen. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen einzubringen und das Haus mit seinen ca. 118 m² Wohnfläche nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Heizung wurde im Jahr 2000 bereits erneuert und ein Wärmedämmverbundsystem angebracht. Dies macht sich bei der Energieeffizienz deutlich bemerkbar.
Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich, 2 Schlafräume, die Küche sowie das Tageslichtbad welches mit Dusche und Wanne ausgestattet ist.
Im Dachgeschoss sind weitere 2 Wohn- oder Schlafräume und ein zusätzliches WC untergebracht. Hier besteht auch die Möglichkeit den wundervollen Bergblick auf dem Balkon zu genießen. Außerdem kann die Kammer als Gästezimmer, Büro oder Abstellraum genutzt werden.
Die Kellerräume wurden ca. 2000 erweitert und optimiert und dienen als große Stauräume für die vielen Gartengeräte, die Heizungsanlage, eine Waschküche und alles was sonst noch Platz finden muss.
Eine Einzelgarage ist auch Bestandteil und rundet dieses Angebot ab. Insgesamt bietet dieses ältere Einfamilienhaus mit seinem tollen Bergblick, dem Garten und der Garage eine einzigartige Gelegenheit, ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Die Lage ist einfach unschlagbar. Sie genießen nicht nur einen traumhaften Bergblick, sondern haben auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Natur. Wander- und Radwege laden zu Aktivitäten im Freien ein und bietet eine idyllische Kulisse für erholsame Spaziergänge.
Nutzen Sie die Chance und erfüllen Sie sich ihren Traum vom Eigenheim.
Aktuell befindet sich das Haus auf einem gemeinsamen Grundstück mit dem angrenzenden Einfamilienhaus. Bei Verkauf wird das Grundstück geteilt und dem angebotenen Haus eine Fläche von ca. 390 m² zugeschlagen. Der vorhandene Zugang wird gemeinsam mit dem Einfamilienhaus genutzt und unterhalten.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhig
- Bergblick
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 390 m²
# Lagebeschreibung
Im Herzen des Pfaffenwinkels gelegen verfügt Hohenpeißenberg über den wohl schönsten Rundblick Bayerns, was auch die ca. 4.100 Einwohner zu schätzen wissen. Einkaufsmöglichkeiten und Gaststätten gibt es vor Ort, sowie eine Apotheke, mehrere Ärzte eine Schule und einen Kindergarten. Darüber hinaus entsteht aktuell ein neues Ortszentrum, wo sich bereits diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden. Der mittlerweile auch über die Ortsgrenzen hinaus bekannte Hohenpeißenberger Badesee lädt gerade im Sommer zum Verweilen ein.
Von Hohenpeißenberg aus, lassen sich die Wanderregionen Füssen, mit dem Märchen-Schloss des König Ludwigs, sowie Garmisch-Partenkirchen mit seinen zahlreichen umliegenden Bergen , in nur 45 Autominuten erreichen.
In ca. 10 Kilometern sind die nah gelegenen Ortschaften Peißenberg, Peiting und Schongau zu erreichen, die Ihnen darüber hinaus noch weitere Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen, Ärzte, Handwerker und kulinarische Gaststätten sowie zahlreiche Freizeitbeschäftigungsmöglichkeiten bieten.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 65,10 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 07.09.2022
Gültig bis: 2032-09-06
Baujahr Wärmeerzeuger 2000
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1951
Letzte Modernisierung: 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/191-083/010462
Rechtliche Angaben
Firma: Sparkasse Oberland
Vertretungsberechtigter: Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München, Telefon 089 74648-0, Telefax 089 74648-111, E-Mail: info@sparkassen-immo.de, Geschäftsführer: Paul Fraunholz, Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer
Strasse: Marienplatz 2-6
PLZ/Ort: D-82362 Weilheim i. OB
Telefon: 0881/641-0
Fax: 0881/641-479
E-Mail: info@sparkasse-oberland.de
Homepage: www.sparkasse-oberland.de
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München (info@muenchen-ihk.de)
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071
Weiteres: Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München, ihkmail@muenchen.ihk.de, Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr
Verbraucherinformationen
Kaufinteressent
der Sparkassen-Immo, München
A. Allgemeine Informationen zu Ihrem Vertragspartner:
Unser Name und unsere Anschrift
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon-Nr. 089 74648-0 E-Mail: info@sparkassen-immo.de
Gesetzlich Vertretungsberechtigte der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Geschäftsführung: Paul Fraunholz
Unsere Hauptgeschäftstätigkeit
Die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH (nachfolgend kurz: Sparkassen-Immo) betreibt insbesondere den Nachweis und die Vermittlung von Verträgen über bebaute und unbebaute Grundstücke, grundstücksgleiche
Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.
Die für uns zuständige Aufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München (info@muenchen-ihk.de)
Wir sind eingetragen im Handelsregister
Amtsgericht München, Handelsregisternummer: HRB 187404
Unsere Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071
Unsere Berufshaftpflichtversicherung
Versicherungskammer Bayern, Maximilianstraße 53, 80530 München (www.versicherungskammer-bayern.de)
Außergerichtliche Streitschlichtung
Die Sparkassen-Immo führt ein eigenes Beschwerdemanagement. Sie nimmt an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil.
B. Informationen zu Ihrem Maklervertrag
Wesentliche Leistungsmerkmale
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir, die Sparkassen-Immo bzw. unsere Vermittlungsstellen, Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit nach oder vermitteln einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass wir die Angaben über die Immobilie von der Verkäuferseite erhalten haben und für Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben keine Verantwortung übernehmen.
Preise
Das Honorar der Sparkassen-Immo wird im Maklervertrag als Festbetrag oder als Prozentsatz aus dem Kaufpreis des Immobilienkaufvertrages vereinbart.
Bei einem Maklerauftrag über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus wird mit dem Verkäufer und dem Käufer ein Erfolgshonorar in gleicher Höhe vereinbart, wenn der Käufer ein Verbraucher ist.
Zahlungsbedingungen
Der Anspruch der Sparkassen-Immo auf das vereinbarte Honorar entsteht und ist fällig mit dem rechtswirksamen Abschluss des Immobilienkaufvertrages.
Mindestlaufzeit des Vertrags
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C. Ihr gesetzliches Widerrufsrecht
Schließen Sie den Maklervertrag zu Zwecken ab, die überwiegend weder Ihrer gewerblichen noch Ihrer selbständigen beruflichen Tätigkeit zugerechnet werden können, und kommt der Maklervertrag ausschließlich über sog. Fernkommunikationsmittel (z.B. über E-Mail oder Briefverkehr) zustande, haben Sie ein gesetzliches Widerrufsrecht. Dazu sollen Sie folgendes wissen:
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München, Telefon: 089/746480,
info@sparkassen-immo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder eine
E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Ge-samtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München, info@sparkassen-immo.de
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden
Waren (*) /die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
- Bestellt am (*) / erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
___
(*) Unzutreffendes streichen.
