- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Einfamilienhaus im Schwedenstil mit Garten, 2 Balkonen, Kamin die Innenausstattung im Landhausstil – am Ortsausgang von Rieneck
Objektbeschreibung:
Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 befindet sich am Ortsausgang von Rieneck (PLZ 97794) im idyllischen Sinngrund – mit Bahnhof, Kindergarten, Grundschule, Café, Dorfladen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ort.
Das Objekt wurde 2005–2006 umfassend restauriert und seither kontinuierlich gepflegt und aufgewertet.
Auf rund 160 m² Wohnfläche verteilt sich eine durchdachte Raumaufteilung mit 7 Zimmern, zwei Badezimmern, einer neuwertigen Einbauküche und einer hochwertigen Ausstattung inklusive Kamin, Pelletheizung, zwei Balkonen. Zudem steht ein kleiner gemütlicher Garten zur Verfügung.
Die Holzfassade im Schwedenstil, der vollunterkellerte Bereich sowie der Doppelcarport runden das Gesamtbild ab.
Lage:
Rieneck liegt verkehrsgünstig im Sinngrund:
10 Min nach Gemünden am Main
20 Min nach Karlstadt oder Lohr
45 Min nach Würzburg
Ein Bahnhof ist fußläufig erreichbar, ebenso Bushaltestellen, Schule, Kindergarten, Metzger, Dorfladen, Café und Sportangebote.
Ausstattung im Überblick
Innenräume (EG & OG)
7 Zimmer:
1 Elternschlafzimmer
3 Kinderzimmer – eines mit Balkonzugang
1 Büro
1 Wohnzimmer mit Kamin
1 Esszimmer mit Balkonzugang & Wendeltreppe in den Garten
Moderne Einbauküche im Landhausstil:
weiße Fronten, Halbinsel, Spülmaschine, Backofen erhöht
2 Badezimmer:
OG mit Badewanne
EG mit Dusche
Die drei Etagen sind über die zentrale Helle Holztreppe erreichbar
Außenbereich
2 Balkone:
Großer Balkon über der Garage ca. 30qm Fläche
Balkon mit Wendeltreppe in den Garten
Garten mit ca. 150 m², Terrasse, Spielbereich
Die Außenfassade ist durch Holzverkleidung im Schwedenstil aufgewertet
Doppelcarport mit Platz für 2 Fahrzeuge
Garage vorhanden
Zweiter Ausgang über die Kelleretage in den Garten
Weitere Details:
Baujahr: 1965
umfassende Sanierung: 2005–2006
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 320 m²
Heizung: Pelletheizung, Pelletslager unter der Garage
Fenster: doppelt verglast
Keller: vollunterkellert, 3 Räume mit Gartenzugang
Dach: Spitzboden nicht ausgebaut
Besonderheiten:
Das Haus ist aktuell vermietet:
genaue Infos auf Anfrage
