Einfamilienhaus im ruhigen Wohngebiet

Objektbeschreibung / Weitere Ausstattung: z.B. Strukturputz, separater Eingang, lichtdurchflutet, Kachelofen mit Kamin, Fußbodenheizung

Das Haus wurde 2007 Neu gebaut . Es ist ein Massives Haus mit wärmegedämmten Eder - Original Ziegeln 36 - er Wände und voll unterkellert, der zur Hälfte als Wohnkeller genutzt werden kann.

Es befindet sich ein Raum als Archiv im Keller ohne Fenster, alle anderen haben ein Kellerfenster und aufgrund der Hanglage sind diese

alle komplett lichtdurchflutet. Alle Kellerfenster sind zur Sicherheit mit ansehnlichen Gittern verkleidet.

Eine Garage mit Austritt zum Garten, ein Waschraum, Heizungsanlage

sind ebenfalls im Keller untergebracht.

Die Heizung ist eine Wärmepumpe mit Bohrung und arbeitet effektiv

und sehr sparsam und kostengünstig, unterstützt wird diese durch Solarzellen auf dem Dach mit Heizungsunterstützung und Warmwasseraufbereitung.

Der Kachelofen mit Holzheizung und natürlich mit aktuellem Feuerstättenbescheid, senkt die Heizkosten und versorgt das Haus mit angenehmer Wärme im Winter.

Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Keller und Dachgeschoss Heizkörper

außer im Bad im DG noch zusätzlich Fußbodenheizung.

In allen Schlafräumen wurde hochwertiger natürlicher Lehmputz aufgetragen.

Das Dach ist mit hochwertiger Naturwolle aufwendig gedämmt 300-er

Der Dachboden ist mit hochwertigen OSB-Platten und vollständig begehbar.

wirkt sich auf den Energieverbrauch positiv aus.

Das Dach wurde mit hochwertigen engobierten (selbstreinigenden) Ziegel eingedeckt.

Der Außenputz mit Dämmung ist der hochwertigste den man seinerzeit bekommen konnte.

Auch die Fenster mit dem höchsten Standard als Wärmeschutzverglasung der 2008 möglich war.

Die Außenanlagen mit Natursteinplaster aus Granit und teilweise aus

Basaltsteinen.

Lage: Das Wohngebiet "Hirtenberg" in landschaftlich reizvoller Situation zwischen Götzinger Höhe und Hirtenberg ist als kleine, überschaubare Einheit als Ergänzung zum Neustädter Anbau. das Gebiet wurde gebildet aus vier "Nachbarschaften" von 9 -10 Häusern, die sich jeweils um einen befahrbaren Wohnweg gruppieren und sich harmonisch in die landschaftliche Umgebung einfügen. Ruhig gelegen Traumblick auf den Ungerberg und Umgebung, Wohngebiet Stadtnähe ca. 2 km, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Apotheken

und Freizeitmöglichkeiten z.Bsp. Mariba Freizeitbad, Restaurants und Stadthalle in der Nähe. Busaltestelle in ca. 5 Minuten erreichbar.

Objektzustand: Gehoben hochwertig

Heizungsart: Erdwärme mit Solar und Kachelofen

Energieausweis: Energieausweistyp: Energiebedarf: