Zügiger Verkauf angestrebt - Preissenkung ! Einfamilienhaus im Lausitzer Seenland
185.000 € VB
- Terrasse
- Fußbodenheizung
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Die Eigentümer streben einen zügigeren Verkauf an, deshalb wird jetzt der Preis noch einmal gesenkt ! Auf 185.000 € !
Dieses Einfamilienhaus kann von den neuen Bewohnern mit überschaubaren Renovierungsaufwand zeitnah bezogen werden. Das relativ junge Haus hat durch die bereits vorhandene Wärmedämmung eine gute Energieverbrauchsbilanz. Wer große Zimmer im Dachgeschoss sucht und offenes Wohnen, Essen und Küche mit Zugang zur Terrasse im Erdgeschoss liebt, der ist hier richtig.
**Erdgeschoss:** Es gibt ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, an welchem sich auch die Terrasse anschließt. Hier wird das Frühstücken mit Blick zum Garten gleich zum Start des Tages Freude machen. Im Erdgeschoss befinden sich zudem die Garage, welche auch vom Hausflur erreichbar ist, der Heizungsraum und das große Familienbad.
**Im Dachgeschoß** gibt es 4 große Zimmer, davon ein Zimmer mit abgeteilten begehbaren Kleiderschrank oder anderer Verwendung und noch ein kleineres Bad. In diesem Bad ist die Dusche noch fertigzustellen. Über eine weitere Treppe erreicht man den Spitzboden, welcher teilweise ausgebaut ist und ein Zimmer sowie Abstellmöglichkeiten bietet.
**Die Außenanlagen und der Garten** bedürfen eines großen Arbeitseinsatzes. Zahlreiches Nebengelass kann entweder bei privatem Bedarf weiter genutzt werden oder müsste abgerissen werden.
**Raumaufteilung - Zusammenfassung**
EG: Windfang, Garage mit Heizungsraum (Ölheizung, Tanks), Diele mit Treppe und Zugang zur Garage, großes Bad, großes Wohnzimmer mit Austritt zur Terrasse, Küche
DG: Flur, Gästebad, 4 Zimmer
Dachboden: Potenzial für Erweiterung, derzeit ein Zimmer und Abstellraum
Alle Dachflächenfenster müssen ausgetauscht werden. Die rückseitige Fassade (Westseite/Wetterseite) und beide Giebelseiten bedürfen eines neuen Fassadenputzes. Vielleicht auch gleich die Heizung austauschen?
**Maklerprovision:** Käuferprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mwst.
**Energieausweis:**
Energieausweistyp Verbrauchsausweis, Gebäudetyp Wohngebäude, Baujahr lt. Energieausweis1996, Baujahr Wärmeerzeuger 1996, wesentliche Energieträger Heizöl, Endenergiebedarf 90,2 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse C, Gültigkeit bis 18.06.2034
**Lage:**
Das Grundstück befindet sich in Lauta im Ortsteil Torno, E.-Thälmann-Str.2a. Lauta wird auch als Tor zum Lausitzer Seenland bezeichnet. In der Nähe gibt es einen ALDI und weitere Geschäfte. Die Stadt Lauta verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes sowie Schulen, Kindereinrichtungen, Ärzte und Restaurants. Über die Bahn ist man auch schnell in Hoyerswerda, Dresden oder Leipzig.
**Besichtigungstermine**
Bitte teilen Sie uns bei Anfragen immer Ihre vollständige Adresse und eine Telefonnummer mit. Besichtigungstermine erfolgen nach Vereinbarung. Dieses Haus ist nicht zu vermieten.
Rechtliche Angaben
Diese Internetseite www.immobilienwill.de gehört der:
Immobilien Agentur Ronald Will e.K.
Friedrichsstraße 10E
02977 Hoyerswerda
Sie erreichen uns unter:
Telefon: 03571 - 415261
Telefax: 03571 - 415178
Mail:
kontakt@immobilienwill.de
Unsere USt-IdNr.: DE 200626751
Amtsgericht Dresden, HRA 8323
Die Gewerbeerlaubnis wurde 1991 durch die Stadt Hoyerswerda und die Erlaubnis gem. § 34c GewO 1992 durch das Landratsamt Bautzen erteilt. Die Erlaubnis gem. § 34i GewO erfolgte durch das Landratsamt Bautzen, Macherstraße 55, 01917 Kamenz.
Die für uns zuständige Aufsichtsbehörde ist:
Landratsamt Bautzen, Gewerbeamt Hoyerswerda, Dillinger Straße 1, 02977 Hoyerswerda
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Widerrufsbelehrung:
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Immobilien Agentur Ronald Will e.K.
Friedrichsstr.10e,
02977 Hoyerswerda
Tel. 03571-415261,
FAX 03571-415178,
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mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
(Ende der Widerrufsbelehrung)