Einfamilienhaus im Klützer Winkel von privat

629.000 € VB

  • Wohnfläche 125,12 m²
  • Zimmer 4
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 1.136 m²
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Etagen 2
  • Baujahr 2015
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Fußbodenheizung
  • Dachboden
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung

Standort

80336 München - Altstadt-Lehel

Beschreibung

Bitte keine Makleranfragen und nur ernst gemeinte Anfragen. Seriöse und realistische Angebote können gerne unterbreitet werden. Ohne Maklergebühren, da es ein Privatverkauf ist.

Verkauft wird hier ein Massiv Haus (KFW70) das im Jahr 2015 gebaut wurde.
Das Haus wird nach Absprache frei. Es befindet sich in dem PLZ Bereich 23948.

Das Haus befindet sich auf einem großzügigem Grundstück, das sehr ruhig gelegen ist. Es ist keine vielbefahrene Straße (meistens nur Anwohner). Das Grundstück befindet sich in einer Süd-West Lage.

In der unteren Etage befindet sich:
- ein Flur
- ein Gäste WC
- der Hauswirtschaftsraum (mit der Heizungsanlage und einem Nebeneingang)
- das Wohnzimmer mit einer offenen Küche und einem Essbereich

In der oberen Etage befindet sich:
- ein Flur, dies wurde als Büro genutzt
- ein Vollbad (mit Badewanne und Dusche)
- 3 Schlafzimmer.
- einen Dachboden, der sehr viel Stauraum bietet.

Es gibt eine sehr großzügige Eckterrasse mit 2 Türen aus dem Essbereich. So könnte man ein ausgiebiges Frühstück auch in der Sonne genießen.

Das gesamte Haus hat eine Fußbodenheizung.
Einen Schornstein für einen Kaminanschluss ist vorhanden.

Das große Grundstück lässt sehr viele Freiheiten offen, die der neue Eigentümer dann selber gestalten kann z.B. die Einfahrt, ein Carport etc.

Es liegt über dem Hof eine Hauptwasserleitung, die nicht Massiv bebaut werden darf.

Weitere Bilder auf Anfrage.

Der Klützer Winkel ist ein beliebtes Reiseziel für Urlauber, da dieses viel Natur, Ruhe und Meer bietet.

Der Strand ist ca. 5 km entfernt - mit dem Fahrrad sogar noch weniger.

Es gibt in ca. 1.8 km Entfernung einige Einkaufsmöglichkeiten z.B. ein Penny, ein Lidl, ein Getränkemarkt und eine Tankstelle sowie sind
Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe.

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