Einfamilienhaus Hohenebra

Freistehendes Einfamilienhaus in sehr schöner und ruhiger Lage von Hohenebra zu verkaufen.

Das Haus wurde in den letzten zwei Jahren vollsaniert. Zum Teil von Fachfirmen, was durch Rechnungen belegt werden kann. Alle Versorgungsleitungen im und am Haus sind komplett erneuert. Der Fußboden im Untergeschoss wurde neu aufgebaut, das Obergeschoss wurde mit frischen Estrich erneuert. Die Wände im EG sind mit Trockenbau verkleidet, im OG wurden alle Wände frisch verputzt. Die Decken im gesamten Haus sind abgehangen.
Die Echtholztreppe wurde beim regionalen Tischler angefertigt und eingebaut. Alle Innentüren wurden ebenfalls vom Fachmann (Türen Fachhandel Goldhagen) eingebaut.

Die Heizungsanlage besteht aus einer Gastherme verbunden mit einer Photovoltaikanlage inklusive Heizpatrone zur Warmwasseraufbereitung. Vorbereitet ist ein Pufferspeicher mit den dazugehörigen Leitungen ins OG für einen wasserführigen Kamin.
Im EG befindet sich eine Fußbodenheizung, jeder Raum ist dabei einzeln steuerbar. Gästezimmer und Speisekammer ausgenommen, hier befinden sich Heizkörper. Das Obergeschoss verfügt über Heizkörper sowie einen Kamin, welcher für ausreichend Wärme in der gesamten Etage sorgt.

Das Dach ist komplett neu eingedeckt mit glasierten Tondachziegeln der Firma Creaton.
Der Dachboden wurde mit OSB-Platten verlegt und bietet ebenfalls nochmal ca. 100 m2 Platz zum Ausbauen oder als Lagerraum mit ausreichender Standhöhe.
Die Fenster sind 3-fach verglast aus Kunststoff inklusive elektrischen Rollläden, Innenfensterbänke sind aus Granit, außen Aluminiumbänke. Für fast alle Fenster haben wir Insektenschutzgitter vorrätig.
Die Aluminiumhaustür und Nebeneinganstür sind von der Firma Inotherm und wurde vom Türbauer Fröbe eingebaut.

Der Garten ist fast vollständig umschlossen, sowie nahezu ebenerdig. Durch die südliche Ausrichtung ist dieser so gut wie den ganzen Tag mit Sonne geflutet. Ein Brunnen ist ebenfalls vorhanden. Dieser verfügt auch im Sommer über genügend Wasser. Die große Natursteinscheune wird aktuell als Werkstatt genutzt, könnte aber mit etwas Kreativität und handwerklichen Geschick restauriert werden. Es besteht hier kein Denkmalschutz o.ä.
Die große Einfahrt mit Hoftoranlage wurde bereits mit Schotter befestigt.

Bei ERNSTHAFTEN Interesse kann eine Besichtigung vereinbart werden, gegen Vorlage einer Finanzierungsbestätigung.

Das Haus steht ausschließlich zum Verkauf! Keine Vermietung oder Mietkauf!